Поселок Панорамы - «возможно будет центральный водопровод и канализация»

Я знаю всю кухни изнутри. Все правильно выше написали. Нет там ничего супер вип. Обычное снт. Инфраструктуры нет. Долги и разбитые дороги, участки с борщевиком, некошенные обочины, самозахваты, сброс канилизации в стоки обочин местами, постоянные, выгул собак без поводков и намордников-все загажено.отключения света постоянные и проч и проч. Какой водопровод кому обещают?) Не смешите. Продавали с подрядом недолго, видимо не пошло. В основном просто земля. Каждый строит как хочет. Оттого и хибары соседствуют с "дворцами". Много сдается домов на выходные/праздники особенно зимой. как раз для любителей лыж

Поселок наволнили понаехи со всей страны. Обычные дельцы и торгаши на кредит5ых авто. Посадили своего марионеточного председателя, который ничем не занят уже много лет. За поселком не следит, вопросы не решает. Получает зп. Не провел ни одного собрания за неск.лет. только поборы мечтает увеличить. Дороги асфальтовые отсутствуют. Снег не чистится. Обочины не кошены и многие под самозахватом. В канавы сливается канализация. Собак выгуливают без поводков и везде на обочинах авно. В общем обычный поселок без присмотра. Никакого вип.

И этот поселок находится в 47 километрах от МКАД, если ехать по Дмитровскому шоссе. Как вы понимаете поселок находится рядом с популярными горнолыжными курортами «Парк Яхрома», «Парк Волен» и «Сорочаны». 400 метров до «Парка Яхрома» - можно сказать что вы вообще на курорте живете.

Собственник позиционирует своих жильцов как активных людей, любящих спорт. А что делать скучным и ленивым?

В общем, в поселке продаются участки от 7 до 15 соток. На некоторых стоят уже построенные дома. Некоторые участки продаются без обязательного подряда. Только таких участков всего 50 штук, а остальные 250 – участки с домами. Дома, в принципе, большие от 250 до 300 квадратных метров. Что самое странное, собственник никак не описывает свои дома. Неизвестно из какого материала они построены, какая планировка и есть дополнительные услуги. И это при том, что еще 142 участка находятся в продаже, а на официальном сайте, собственник проводит акции, чтобы быстрее продать оставшиеся дома.

Что входит в цену участка? Непосредственно сам участок, и пакет коммуникаций. Возможно, дом и не входит в стоимость, поэтому за него придется доплатить, и если он еще не построен, то выбрать дом и материалы, исходят из размера вашего кредитного лимита.

Что входит в пакет коммуникаций? Электричество мощность 15 кВт на каждый участок. Магистральный газ на каждом участке. А вот про водопровод и канализацию девелопер «Ермак» ничего не говорит. Значит рыть колодец и выгребную яму придется самостоятельно. Сей факт немного омрачает такое хорошее начало, да? Но немного успокаивают слова, что «возможно будет центральный водопровод и канализация»

Но с другой стороны, немного успокаивает то, что доплачивать за дорогу, возможно, и асфальтовую не придется. Также и за общепоселковый высокий забор.  Охрана обеспечивается за счет обычного контроль-пропускного пункта, и камер видеонаблюдения по периметру.

Для гостей уже построили гостевую парковку.

А так как рядом с поселком находится безымянное озеро, и его берег немного привели в порядок. Целых 200 метров берега, это вам не хухры-мухры на 300 семей. Еще предусмотрена прогулочная зона, только непонятно где она уместилась. Но поверим на слово. И, конечно, в «Палитре» есть детские и спортивные площадки. В каком количестве, правда, тоже не сообщается.

Заявленная респектабельность и смоделированные картинки совершенно не совпадают с реальностью. Да, курорт рядом. Но «Панорамы» выглядит очень и очень скучно, даже уныло. Как средний дачный поселок эконом-класса. Позиционировать себя они могут сколь угодно много, правды это не изменит.

Говоря о расположении, надо отметить, что поселок соседствует с несколькими деревнями, в которых есть минимальный набор инфраструктуры. Но это лучше чем ничего, как в «Панораме».  В приделе одного километра находится город Яхрома, а в шести километрах Дмитров. Так что если нужны более извращенные товары, придется за ними проехаться. Там же школы, детские сады,  больницы, поликлиники, банки и почта.

Отдельно еще нужно сказать о ландшафте территории, которую занимает коттеджный поселок. Участки находятся на склоне холма, и за счет этого застройка получается каскадом. С одной стороны это и хорошо, дом соседа может не загораживать вид, если у вас два или три этажа. В таком случае вы полюбуетесь на пейзаж. И это не лес, а другие коттеджные поселки.

На официальном сайте девелопер не сообщает не только материал из которого строит свои коттеджи, но и цены на них. Ходя слухи что купить участок в 7 можно от 700 тысяч рублей,  а самый большой обойдется чуть больше 3 миллионов рублей. И это при том, что ни инфраструктуры, и водопровода в поселке нет. Собственник предлагает беспроцентную рассрочку, или процентную рассрочку под 10% годовых если небольшой срок. А если будете платить от 3 до 5 лет, то процент ставка будет 12%.