Поселок Новая дача - дом за 2 миллиона
Коттеджный поселок «Новая Дача» находится в 40 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. Мы померили по одометру, и оказалось, что собственник скрыл 5 километров, как срывают свой настоящий вес толстяки.
Вопреки обещаниям и договору на обслуживание, по состоянию на Август 2017 года нет ни детский площадки, ни спортивной. Дороги внутри поселка узкие, разьехаться два автомобиля не могут. Зимой тем более.
В рекламных объявлениях написано, что поселок с коммуникациями, а по сути коммуникации висят на аффилированных ИП (включая электроэнергию и дороги) и прямого договора нет (за электричесво платим наликом без предоставления подтверждающих документов).
Плата за обслуживание высокая- 4 рубля за квадратный метр участка, т.е. за 10 соток 4000 в месяц. За отсутствие обещанных площадок и зеленых насаждений это многовато...
Администрация кормит завтраками.
P.S. продавцами участков выступают ИП, управляющая компания- ООО "Минеево-1". Компании МИЦ кроме как на рекламных брошюрах нигде нет. Такое ощущение, что это собственный бизнес сотрудников МИЦ под вывеской компании.
Собираюсь в выходные поехать поглядеть поселок. На сайте - 40 км от Москвы, в разделе Контакты есть карта проезда, по ней расстояние подробно расписано, выходит уже 45 км чистого пути. Буду смотреть участки без подряда, так как каркасные домики меня не устраивают.
Поселок большой на 111 участком площадью от 8 до 12 соток, на каждом наделе построены коттеджи по нескольким проектам, поэтому речи и быть не может об индивидуальном проекте, выбирайте из того, что есть. Площадь домов варьируется от 93 до 365 квадратных метров.
Исходя из того, что дома построены, то коммуникации все подведены и входят в стоимость. В домах есть газ, электричество мощностью в 15 кВт, вода из поселковой скважины и канализация.
Низкую стоимость коттеджей удерживают за счет строительного материала – дерева. Чтобы не говорил застройщик, как бы не расписывал прелести бруса, коттеджи бизнес-класса и выше строят из кирпича. Этим все сказано.
Внутренняя инфраструктура развита достаточно для эконом-класса. В поселке есть уличное освещение, по периметру стоит забор, на въезде – КПП. Вот и весь небольшой список для комфортной жизни за городом. Собственник, видимо, ждет в свои владения аскетов, не меньше.
А если жителям вдруг надоест подсматривать за соседями, то он может поехать в Деденево и Дмитровку за поиском местных развлечений.
В общем, посекло скучен и однообразен, как и архитектурные проекты девелопера. Цена варьируется от 1,3 до 2 миллионов рублей. Предложение заманчивое для таких же скучных покупателей, как и сам поселок.
Поселки по-соседству:
-
экстрим, но без газа
км от п. Новая дача.Средний -
больше шума, чем какой-то пользы
км от п. Новая дача.Средний -
эконом-класс с единой концепцией застройки
км от п. Новая дача.Эконом -
за дополнительную плату вам сделают баню
км от п. Новая дача.Эконом -
скрытный застройщик
км от п. Новая дача.Эконом -
автобусы не ходят
км от п. Новая дача.Эконом -
коттеджи построены из клееного бруса
км от п. Новая дача.Бизнес -
странная «единая концепция»
км от п. Новая дача.Средний -
км от п. Новая дача.Бизнес
