Поселок Бунгало CLUB-KUROVO - больше шума, чем какой-то пользы

Снимаю здесь квартиру. Ни за что бы ни купил здесь недвижимость. Причин уйма, от водоснабжения, газа, и т. д. ...
Кто хочет жить и мучаться постоянно, то им сюда.
Александр

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ. В комплексе «Бунгало-клуб «Курово» идет настоящая ВОЙНА между навязанным застройщиком в 2015 г. ТСН «Новые Капорки» и созданным в октябре 2017 года по инициативе собственников ТСН «Дом-72».
1. Со стороны ТСН "Новые Капорки" в отношении собственников ежемесячно выставляются счета за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ, по неутвержденным ТАРИФАМ, действия председателя НЕ ПОДТВЕРЖДЕНЫ. Рассылки счетов, начиная с 16.05.2018 г. ежедневно подкрепляются угрозами об отключении коммуникаций в случае непогашения мифических долгов.

2. В комплексе полностью отсутствуют коммуникации, точнее сами коммуникации, как комплекс технических сооружений НЕИЗВЕСТНОГО КАЧЕСТВА худо-бедно застройщиком установлены, но услуги отопления, горячего водоснабжения, уборки придомовой территории и внутренних общих помещений дома, ремонта текущего и капитального ПОЛНОСТЬЮ ОТСУТСТВУЮТ. Ситуация действует с 2016 г., когда имело место 80 % собираемости платежей. Единственным источником жизнеобеспечения в комплексе является ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, да и то, в связи с отсутствием мощности (мощность дана на 6-ти квартирный дом вместо 120 квартирного, всего на 83 кВт), периодически, либо само отключается, либо его отключает за долги Мосэнергосбыт. Отключает Мосэнергосбыт тоже именно в связи с тем, что выдавались мощности НЕ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, а на 6-ти квартирный в виде стройки, иначе, в соответствии с п.п. 121 и 122 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... такое было бы невозможно.

В прошлом году с балкона 2 этажа отвалились перила и, это удивительно, что в тот момент по нему не пробегали дети, часто там играющие. Иначе было бы очередное ЧП, но уже с трагическими последствиями. Цоколь дома 72 не пригоден к использованию: порос грибком, которым покрываются любые находящиеся там вещи, а по весне там скапливается вода, уровень которой достигает выше щиколотки. 5-6 этажи дома 72 не пригодны для жизни, коммуникации в них НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ, поскольку эта площадь изначально планировалась как двухуровневая квартира. На сегодня 5-6 этажи поделены на 10 помещений и каждое, соответственно со своими водо-точками в количестве 2 шт. и туалетами. Поэтому происходят протечки и заливы.

3. Со стороны ТСН "Новые Капорки" бывший председатель НИКОГДА с 2015 г. не слышал собственников, их чаяния и беды, связанные с отсутствующими услугами, заливом квартир, необходимостью предъявления документов, удостоверяющих полномочия, сверки платежей и другие их законные требования.

4. Имеет место задолженность ТСН "Новые Капорки" по оплате солярки в сумме более 2 млн. за 3 месяца при 80% собираемости коммунальных платежей в 2016 году. Возбуждено исполнительное производство. НИ ОДИН ИСК В ПОРЯДКЕ РЕГРЕССА К СОБСТВЕННИКАМ НЕ ПРЕДЪЯВЛЕН! Поскольку его предъявлять не к кому. В 2016 году все собственники, которые сейчас заняли оппозицию к ТСН «Новые Капорки» ИСПРАВНО ПЛАТИЛИ коммунальные платежи, что могут подтвердить имеющимися на руках платежными документами, подписанными все тем-же горе-председателем. Платежи, нужно сказать, принимались наличными, а не на счет ТСН, несмотря на то, что тогда еще не было никаких долгов и счет ТСН «Новые Капорки» не имел ограничений. КУДА УШЛИ ДЕНЬГИ?
5. Бывшим председателем ТСН "Новые Капорки" за период с августа 2017 по апрель 2018 г. накоплена задолженность в сумме более 500 тыс. руб. за электричество при том, что часть собственников платит напрямую в Мосэнерго, часть платит через ТСН "Дом-72", а оставшаяся часть, по данным ТСН "Новые Капорки" в составе 57 с лишним процентов собственников не платит никуда, а может и платит, да только до Мосэнергосбыт эти деньги не доходят. КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ?

Прочитав написанное, думаю, что вы сможете, уважаемые потенциальные покупатели, сделать простые выводы, что будущего у ТСН «Новые Капорки» НЕТ. Борьба собственников с указанным ТСН не известно сколько еще продлится. Если вы вдруг зададитесь вопросом, почему мы не сменим предыдущего председателя на ее посту в ТСН «Новые Капорки», то ответ просто – самоубийц нет, которые готовы с такими долгами принять на себя управление в указанном ТСН. Именно с этой целью дом 72 и два бунгальных комплекса отделились в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ и сменили способы управления.
Поэтому, совет вам: почитайте информацию и на других социальных сайтах и форумах, а также на youtube под видео комплекса для объективности и выдохните с мыслью, что хорошо, что не вляпались, как мы все в это …

Сначала поговорим о том, что собоой представляет коттеджный поселок на рекламных буклетах. Внешне все достаточно культурно: это небольшой камерный поселок, находящийся на 50-ом километре Дмитровского шоссе. По сути, коттеджный поселок Бунгало CLUB-KUROVO представляет собой несколько бунгало, а также один многоквартирный дом; в поселке помимо него есть парковка, детская площадка, открытый бассейн. Отличительной особенностью данного коттеджного поселка является его расположение: недалеко от него находится большое количество центров международного спорта, в том числе спортивно-развлекательный комплекс «Парк Яхрома», стрелковый комплекс «Лисья нора», центр активного отдыха и спорта «X-LAND», картодром «Маяк», Гольф-клуб, горнолыжный центр «Сорочаны», «ВОЛЕН», «Горнолыжный клуб Леонида Тягачева», «Куршавель.ру», «Alpen Rose».

В коттеджном поселке Бунгало CLUB-KUROVO продается 21 таунхаус площадью квартиры в каждом от 80 квадратных метров. Квартиры называются «апартаментами», таунхаусы – бунгало. Это чтобы покупатели понимали, почему стоимость недвижимости здесь несколько выше, чем в аналогичных предложениях в 50-ти километрах от столицы. Минимальная стоимость покупки в коттеджном поселке Бунгало CLUB-KUROVO составляет 2,5 миллиона рублей.

Все, ложка меда закончилась, теперь необходимо поговорить о ведре дёгтя. В поселке проблемы со всеми коммуникациями: электричество работает от дизельного генератора, который уже несколько раз ломался, и который уже по старости лет не может выдавать более 200 вольт. Газа нет и не планируется. Отопление централизованно не работает, что не мешает застройщику требовать оплату. Судя по гневным отзывам, люди за 36 квадратных метров платят по 10 тысяч рублей, что, мягко говоря, не очень мало.

Собственники квартир активно судятся с застройщиком, заставляя его передать все коммуникации и право владения ими в их собственности в лице ТСЖ, застройщик же закономерно пытается данное действо оспорить, продолжая брать плату за пользование коммуникациями. Большая часть собственников уже просто махнула рукой и распродает недвижимость, не видя никого решения этой проблемы. Группа активистов планирует проведение газа в 2016 году, однако, что у них это получится сделать, верится слабо, по-моему, даже им самим.  Застройщик, судя по сплетням, порой ведет себя достаточно непорядочно, продавая подвальные помещения многоквартирного дома под сауны, что автоматически превращает коттеджный поселок в охраняемый бордель. Люди, как ни странно, недовольны.

В общем, от коттеджного поселка Бунгало CLUB-KUROVO больше шума, чем какой-то пользы. Поселок неразвит, собственники, купившие недвижимость здесь, оказались просто кинуты застройщиком, притом сам застройщик активно мешает им налаживать собственную жизнь, а также требует оплаты за не оказанные услуги. Стыд и срам, на самом деле. Категорично не советуем приобретать недвижимость в коттеджном поселке Бунгало CLUB-KUROVO – гарантированно пожалеете.