Поселок Пушкинский лес - В третьей очереди построят таунхаусы

У вас тоже ассоциации со школьным произведением «Дубросвски» Пушкина? Это первое, что приходит на ум, когда я слышу словосочетание «Пушкинский лес». А как вы можете помнить, Дубровский стал разбойником, и, в общем, то ассоциации не самые позитивные. Если же перейти от Пушкина, к сухим цифрам, то площадь коттеджного поселка «Пушкинский лес» просто огромная: 128 гектаров. И на ней разместилось 610 участков. И со стороны складывается впечатление, не какого-то милого коттеджного поселка, а огромного муравейника. Конечно, есть и большие участки по 25 соток, но и мелких клочков земли в 5 соток, тоже достаточно. И стоят на них избушки, ну или дома бобра. Как хотите называйте, чуть остается сутью. Земля продается с обязательным подрядом или готовыми домами. Но если вы покупаете вообще огромный сдвоенный участок, то подряда может и не быть. Статус земли – индивидуальное жилищное строительство. Поселок окружается хвойный лес, что уже неплохо, и находится поселок рядом с Лосиноостровским заповедников.

Если говорить о домах, то строят их из кирпича или клееного бруса. Этажность начинается от 2 и выше, и это без учета цокольного этажа. Площадь коттеджей начинается от 171 до 1000 квадратных метров. А в первой очереди построены именно индивидуальные коттеджи. Во второй очереди строят дуплексы, которые имеют площадь от 100 до 290 квадратных метров. В третьей очереди построят таунхаусы, и она будут иметь площадь 126 квадратов. При этом гараж не предусмотрен ни в одном проекте. А проектов в поселке достаточно много, и тем не менее архитектурный стиль смогла сохранить единым. Дома строятся с внешней облицовкой, у всех она разная. Если описывать дуплекс в 100 квадратных метров. Дом построен из кирпича, облицовка: термо-панель, 2 этажа. Участок в 3,8 соток. Только для того, чтобы посадить маленькую клумбу. По планировке, на первом этаже находится, прихожая, кухня, жилая комната, и туалет. На втором: холл, три спальни и еще один маленький туалет.

Если же описать один из проектов индивидуального коттеджа, который имеет площадь в 188 квадратных метров, то построен такой дома из клеёного бруса. Площадь участка 29 соток. Говоря о проекте, нужно сказать, что на первом этаже такого дома есть крыльцо, топочная6 тамбур, туалет, холл, кухня, гостиная, кабинет, гардеробная и еще одно крыльцо. На втором этаже: холл, туалет, гардеробная, три спальни и балкон. Проект классный, выглядит прилично, только на сайте собственника, цены указаны крайне странно: в в стоимость одного проекта входит участок и коммуникации, а в стоимость другого – только дом. В общем, внимательно читайте все что пишет застройщик.

Кстати, говоря о коммуникациях, в поселке есть все необходимые инженерные сети. В дома или на участки проведен магистральный газ, электричество подается в 10 кВт на участок. Работает центральный водопровод из общепоселковых артезианских скважин в количестве 2 штук. А глубина скважин 150 метров. Канализация центральная бытовая, строится и ливневая. В коттеджном поселке «Пушкинский лес» есть свои очистные сооружения.

Собственник много пишет о прекрасной экологии, сосновом лесу, и о деревьях, которые все же решил не вырубать на самих участках, что, видимо, совсем забылся и не написал про эксплуатационную службу. И охрану. А возможно, ее в посёлке пока и нет. В общем, все это очень и очень странно, как же без КПП и забора по периметру?

Что вообще есть в «Пушкинсокм лесу»? Собственник написал, что проложены дороги. Какая ширина, из чего они сделаны – непонятно. Есть гостевая парковка, и стоянка для велосипедистов. НА данный момент обустраиваются детские и спортивные площадки. Внутри «Пушкинского леса» есть небольшой пруд вокруг которого находится прогулочная зона в японском стиле с чайным домиком и садом камней. Согласно генеральному плану должны быть еще построена фитнес-зона, прогулочные дорожки и велосипедные трассы, может быть еще и теннисный корт построят.

Рядом с поселком «Пушкинский лес» находится довольно крупный город Красноармейск, в котором можно найти все блага цивилизации. Внутри же самого поселка нет магазинов, ни аптек.

Какая цена? Вот это и остается главным вопросом для всей нашей редакции. Если вы зайдёте на официальный сайт поселка, то в разделе «Цены» вы не увидеть цен. Вообще. Один сайт-агрегатор сообщает ценник в 9 миллионов рублей за коттедж, и 4 миллиона за участок. Возможно, это и правда, а, возможно, и нет.