Поселок Полиносово - окна поставили метало-пластиковые

То, что брус продувает - обычное дело. Так у всех строителей с сырым брусом, если доп утепление не делать. А что не так с фундаментом и крышей? Интересуюсь поселком.

Ну на самом деле поселок преобразился за последний год. Это конечно заслуга самих жителей поселка. Высаживаются на участках саженцы, сами дома становятся красивые их утепляют и оббивают под бревно либо под сайдинг, дороги хорошие, освещение есть. В целом поселок вырисовывается "Жить Можно". Мы все таки надеемся что председатель сделает то, что обещал детям поселка, Детскую и спортивную площадку и конечно же докопает (начатое и не законченное) "озеро"

В поселке ничего нет и в будущем не планируется, думают так жители. Проблемы есть; сами дома (коттеджи) сделаны отвратительно, ровно через год все разваливается начиная с фундамента заканчивая крышей, зимой дома сильно продувает на сквозь, брус уложен криво-косо большие щели (топим улицу)., (договор подряда есть, есть гарантийный срок на работы) и никому дела нет ни подрядчику не председателю. Одним словом деньги хапнули, а там крутись как хочешь. Место для досуга и отдыха неприспособленное, с детьми и просто молодежи делать нечего, ни покупаться ни мяч погонять полный отстой. Покупать НЕ ТОРОПИТЕСЬ.

В общем, если переходиться к сути, то этот жилой комплекс занимает площадь всего 5 гектаров. И занимает стародачное место. Конечно тут и экология хорошая, и памятники архитектуры, и церкви рядом. Их не может не быть.  В общем, на такой небольшой площади находится всего 49 участков от 8 до 12 соток. И на них построены неплохие дома. С одной стороны, немного удивительно что в 100 километрах от столицы есть поселки без особых проблем.  Участки продаются без обязательного подряда с готовыми домами. И на данный момент идет активное строительство. При этом дома от 110 до 150 квадратных метром. Назвать небольшими дачами их нельзя. Если не хотите покупать готовый дом, то можно взять участок с подрядом, и выбрать понравившийся проект. А девелопер предлагает 10 проектов, так что выбрать есть из чего. Кстати, он может пойти навстречу и построить дом по вашему проекту, если он не будет противоречить общему стилю постройки. Все проекты застройщика объединяет не только один архитектор, набор материалов, но и этажность. В стоимость дома входит ленточный фундамент, монолитный, армированный, с дополнительными опорными столбами для пущей надежности. Внешние стены сделаны из бруса сосны, строганного с двух сторон. Внутренние стены тоже из строганного бруса. Сборка дома осуществляется на шкантах. Это такие деревянные гвозди. А между брусом есть прокладка из джутового льноволокна в 2 слоя. Между цоколе и брусом гидроизоляция. Да и вообще в целях безопасности, дом покрыли огнезащитой. НАружные стены окрашивают в разные цвета, чтобы веселее было. А окна поставили метало-пластиковые, с 3 стеклами, профиль белый. Входная дверь металлическая, отечественного производства. Кровля – металлочерепица коричнего цвета. Еще устанавливают ветровые, карнизные и коньковые планки. Крыша над патио (а просто написать крыльцо – не комильфо было?). В общем, крыша над крыльцом тоже покрыта коричневой металлочерепицей. На второй этаж уже установлена чистовая лестница, а к крыльцу ступеньки. Черновой пол в доме с пароизоляцией и гидроизоляцией. А чистовой пол на первом и втором этаже сделан из половой доски класса А. Потолки из обычной вагонки. Обналичники деревянные на окнах и дверях, также стоят и двери.

Есть ли коммуникации в поселке? На сегодняшний день, в «Полиносово» проведено электричество в 10 кВт на участок. Установлен внешний счетчик на уличном столбе. Водопровод – это скважина в 35 метров глубиной и с зимней проводкой через цоколь. Канализация – септик. При этом, скважина и септик входит в стоимость участка. А электричество? Но тут никто не дает нам ответа. Газа в поселке нет. Но он планируется. Когда точно он будет проведен, не известно никому. 

Асфальтовая дорога заканчивается на въезде в поселок, а какие дороги внутри никто не говорит, Скорее всего их нет, или пока нет, потому что асфальт в таких же планах как и газ. За безопасностью в поселке следит собственная служба охраны. На въезде стоит контроль-пропускной пункт, а по периметру высокий сплошной забор. Внутри поселка организована гостевая охраняемая парковка.

Если говорить об инфраструктуре, то в поселке ее пока нет. Но это пока, потому что он еще застраивается. Но согласно генеральному плану, тут должны быть продуктовый магазин, зона отдыха, и административное здание. Видимо в нем будет охрана и эксплуатационная служба.

В общем, задумка не плохая, надо только подождать как она будет реализована. Так же еще сообщается что в планах сделать ландшафтный дизайн территории и сквер в ближайшем лесу. Конечно, «Полиносово» нельзя считать поселков для круглогодичного жилья, район дачный, и жилой комплекс тоже. С другой стороны, для дачного поселка в 100 километрах от столицы тут не все так скверно, как может быть. В общем, надо присматриваться к хочу строительства и развития поселка. Не везде можно купить участок за пару миллионов, так еще и с домом. В котором на первом этаже есть холл, кухня-студия, туалет и жилая комната. А на втором этаже холл, второй туалет, и еще четыре жилые комнаты. И пристроенная открытая веранда в некоторых случаях. И такой домик обойдется в 2 миллиона 700 тысяч рублей. При таком предложении, и отдалённости, вполне сносно, если конечно построят все, что обещают.