Поселок Печки-Лавочки - асфальт заканчивается на въезде

Коттеджный поселок находится в 107 километрах от МКАД если ехать по Ярославскому шоссе. И находится он же не в Подмосковье, а во Владимирской области. А ехать, хоть и по хорошей дороге, придется около полутора часов. Так что, это точно не вариант для тех, кто хочет работать в Москве, а жить в собственном доме.

Располагается поселок в лесном массиве, а недалеко протекает река. На территории самого поселка есть небольшое озеро возле которого собираются жители чтобы отдохнуть и покормить фауну. Площадь коттеджного поселка 60 гектаров. А на такой территории расположено 204 участка размером от 12 до 21 сотки.  Участки продаются как без подряда, так и с построенными коттеджами.  При этом коттеджей в поселке всего 14 штук, и площадь не позволяет называть их коттеджами. Квадратура домов в поселке от 50 до 160 квадратных метров. Строятся дома «под ключ». Фундамент летночный монолитный армированный. Стены построены из  обычного кирпича, блоков, бруса, клееного бруса и оцилиндрованного бревна. Все зависит от того, сколько вы сможете заплатить за домик в деревне. Кровля – это металлочерепица  или мягкая кровля. В некоторых домах есть два этажа. И планировка не свободная, а фиксированная. А при том, что поселок вообще находится на стадии строительство, удивительно, что уже есть готовые дома. И к этим домам подключено электричество, газ, водоснабжение из индивидуальной скважины, и септик «Танк-2». Также хочется отметить, что проектов всего 4 шутки и они имеют названия, менее странные чем само название поселка: «Все для семьи», «Неожиданно большое», «Дворец с террасой» и «Палаты царские».  При этом дом «Все для семьи» - самый маленький. Две спальник, туалет, кухня и гостиная объединены, маленький коридор и терраса. Остальные дома имеют два этажа,  от 4-5 спален и один туалет на первом этаже. Не считая, конечно, «Царских палат». Этот проект отличает от остальных наличие двух туалетов.

Говоря о коммуникациях, мы уже сказали, что построенные дома подключены к инженерным сетям. То же касается и остальных участков.  В поселке есть трансформаторная подстанция, и ведется разводка сетей. На каждый участок выделяется по 15 кВт. Учитывая размеры домов, то мощность электросетей в принципе достаточная. Скважины и септики индивидуальные, и складывается такое впечатление, что их строит сам собственник, а не владельцы. По идее к каждому участку подведен газ,  но об этом собственник ничего не говорит. Поэтому утверждать точно ничего не будем. Также в каждом доме можно установить камин.

Как охраняется поселок? Территория обнесена высоким забором, куда ж без него? На въезде стоит пресловутый контрольно-пропускной пункт. И вся площадь поселка неусыпно патрулируется.

А если говорить о дорогах, то нужно отметить, что асфальт заканчивается аккурат на въезде в сам поселок. Внутренние дороги  утрамбованы из песка и щебня. А для благоустройства и приятного внешнего вида, поселок сейчас озеленяется.  И, что самое приятное, все это не относится к инфраструктуре, как в большинстве поселков в 107 километрах от МКАД.

У девелопера долгоиграющие планы на внутреннюю инфраструктуру «Печки-Лавочки».  На территории поселка есть озеро, и тут строится не только зона отдыха, но и причал. Возможно для небольших рыболовных лодочек. Хотя кто знает. Кто знает. НА этом же озере еще должны вместить место для барбекю и рыбалки. Уже сделана небольшая площадки для мероприятий, тут есть сцена. Все для внутрепоселковой творческой самодеятельности. Для жителей работает не только сцена, но и магазин. А в лесу, который неподалеку от поселка устроен парк. И возможно там же будет выделена зона для выгула собак. Застройщик еще много чего планирует: выделить трасса для снегоходов и квадрациклов. Должен появиться летний театр, зона для пейнтбола, хоккейная коробка, корты для тенниса и футбольное поле. В планах сделать банный комплекс и гостевые домики. Что мы можем сказать? Мягко стелет.

При этом, в поселке очень мало домов продано, он еще находится в стадии строительства. И чем вся эта эпопея закончится, сказать трудно. Тем более цена домов начинается от 1,2 миллионов рублей. Видимо название и расположение так положительно повлияли на ценообразование.