Поселок Подмосковная Бавария - дома с финишной отделкой

В общем «Подмосковная Бавария» занимает площадь всего 4 гектара, и разделен только на 289 участков от 7 до 16 соток. Естественно в поселке земля продается не то чтобы с обязательным подрядом. А с обязательным домом, а это совершенно не удивительно, потому что асфальтовая дорога не заканчивается на въезде в поселок. А это уже говорит о том, что это  даже не средний класс.

Итак, дома здесь большие, красивые, из кирпича. Метраж от 210 до 250 квадратных метров. Все имеют два этажа и внутреннюю отделку. Построены в едином архитектурном стиле. Что еще объединяет эти коттеджи? Наличие балкона на втором этаже.  Железобетонные перекрытия, двухкамерные стеклопакеты, и конечно «высококачественные материалы».  Коттеджи, что уже построены продаются с отделкой «под ключ», привозите свой буфет и живите. А если покупать участок со строящимся домом, то еще можно успеть внести свою лепту в строительство. Сделать планировку «под себя» так сказать. Внешняя облицовка стен – это клинкерный кирпич или штукатурка с элементами ковки. Нам было очень любопытно насчет названия единого архитектурного стиля, но собственник никак не комментирует это.  Чуть не забыли сказать, что дома с финишной отделкой, ландшафтным дизайном территории и забором, поддерживающих архитектурный стиль поселка.

Как вы думаете, стоит ли говорить о коммуникациях? Я думаю, что в районе Новой Москвы очень трудно сделать поселок без газа, и не дай Бог, без электричества. В общем, дома подключены к электричеству мощностью в 15 кВт. Водопровод и канализация центральные, а газ магистральный.  В каждом доме стоит индивидуальный газовый котел. И проведет телефон. ЗА дополнительную плату можно провести и интернет. Номера тут московские, да и прописка тоже. В общем, одни только плюсы.

Охрана в поселке, как и везде представлена высоким забором по периметру. Ничего удивительного.  На въезде есть контрольно-пропускной пункт, который работает круглосуточно.  Внутри этого большого пункта находится и администрация поселка. Логично было бы предположить, что в поселке есть и видеонаблюдение за территорией, и сигнализации в домах с тревожной кнопкой, которая выведена на пульт охраны. Но, увы и ах! Официального сайта у поселка нет, и приходится собирать информацию о поселке только по слухам, отголоскам и небольших статьях на сайтах-агрегаторах.

Так что утверждать ничего не  будем, но надеяться хочется на лучшее. К комфортному проживанию можно отнести и эксплуатационную службу, которая занимается уборкой территории, и исправностью инженерных сетей.

Благоустройство поселка описано гораздо лучше, чем охрана и дома.  Во-первых, территория поселка облагораживалась и озеленялась силами ландшафтных дизайнеров. Дороги проложили асфальтовые, также как и тротуары. Есть уличное освещение поселка вечером.  И фонари не абы какие, а декоративные. Удивительно, что к благоустройству отдельным пунктом отнесли «общий стиль ограждения и домовладений». Ну что за  интриги? Почему не назвать этот стиль?

Из инфраструктуры в поселке есть только детская игровая площадка и парковка для машин гостей. И все. Даже нет спортивной площадки. Хотя это и не удивительно, она бы просто не поместилась здесь. С другой стороны, здесь все находится настолько близко, что и заморачиваться не стоит. В соседних поселках наверняка есть и площадки, и кафешки.

Говоря о расположении поселка, нужно отметить, что в 3,5 километрах находится поселок Красная Пахра с местным домом культуры, детским садом, школой и рестораном. Если хотите поближе, то в 1 километре находится село Красное. Тут живет 300 человека, есть школа, аптека, магазин, и церковь. А также небольшой парк в историческом памятнике.

И если говорить о цене, то коттеджи в «Подмосковной Баварии» стоят от 15 до 23 миллионов рублей. По крайней мере стоили так на первичном рынке. А так как поселок реализовывала «Инком Недвижимость», то не удивительно, что актуальных объявлений на рынке нет.