Поселок Акварель -

Итак, что собой представляет коттеджный поселок «Акварель»? Он стоит на берегу пруда (пруда, а не озера – это важно). Всего в коттеджном поселке 374 земельных участка площадью от 7 до 24 соток земли. Как и подавляющее большинство других коттеджных поселков, в «Акварели» застройка идет очередями, и на момент написания этой заметки уже была открыта третья очередь участков. Притом стоимость недвижимости совсем невелика: минимальная стоимость земельного участка составляет чуть больше полумиллиона рублей, или около 90 тысяч рублей за сотку земли. В зависимости от того, в какой очереди находится земельный участок, к нему уже могут быть подведены коммуникации. Притом задержка, что обычно, наблюдается с проведением газа: на данный момент люди закупаются газгольдерами в ожидании магистрального газа. Однако, судя по тону жильцов, они не переживают и не беспокоятся о своем будущем: работы ведутся и, как можно было заметить, документы о проекте газификации уже находились на подписи у какой-то важной шишки. Что касается водопровода и канализации, то они подключаются по желанию. Стоимость подключения коммуникаций к центральным линиям, к сожалению, не опубликована. Надо иметь ввиду, что стоимость земельных участков в 90 тысяч рублей за сотку – это без учета коммуникаций. Скорее всего, подключение к воде и канализации будет стоить еще около 250-300 тысяч рублей.

Инфраструктура коттеджного поселка характерна для эконом-класса: несколько детских площадок, площадки для волейбола, футбола и баскетбола. Кроме того, близость водоема создает возможность проводить время, сидя за удочкой.

Хорошо организована охрана коттеджного поселка «Акварель». Здесь есть не только контрольно-пропускной пункт, но и система видеонаблюдения. Поселок, как уверяет застройщик, постоянно патрулируется, однако насколько это справедливо, выяснить не удалось. Внутри поселка оборудована гостевая автостоянка, правда, относительно небольшая – всего для полусотни автомобилей, что для такого количества домовладений не очень много.

До леса далековато. В целом можно сказать, что коттеджный поселок «Акварель» стоит на поляне. Правда, до леса при большом желании можно дойти пешком всего за 10-15 минут, однако не стоит ожидать, что вы купите земельный участок у опушки. Из-за того, что поселок большой, в геометрическом центре «Акварели» вообще природы немного: наличие деревьев будет определяться любовью к ним ваших соседей или вас, крайние же участки граничат с полем, а не с лесом. Въезда в коттеджный поселок два: один со стороны пруда и Новорязанского шоссе, второй со стороны деревни «Поддубье». Въездная группа находится со стороны «Поддубья». Летом 2015 года активное строительство велось только на трети земельных участков. Остальные земельные участки, видимо, еще просто не проданы, либо были куплены с инвестиционными целями. 

В целом коттеджный поселок «Акварель» производит достаточно благоприятное впечатление. Небольшая стоимость, хорошая транспортная доступность и неплохая готовность и скорость работ – вот основные достоинства коттеджного поселка «Акварель». А совсем не пруд, как скромно считает застройщик.