Поселок Авиатор -

Непосредственные соседи этого коттеджного поселка–деревни Заворово и Косякино. Недалеко от коттеджного поселка «Авиатор» протекает река Сетовка. Ну как река… Речка. Кроме того, рядом с коттеджным поселком «Авиатор» находятся несколько прудов, в которых разводят рыбу и ее покупателей.

Согласно проекту коттеджного поселка «Авиатор», здесь присутствует 137 домовладений. Однако застройщик предлагал приобретать несколько рядом стоящих участков для их последующего объединения. Безусловно, этим многие успели воспользоваться, поэтому реальное количество домовладений будет несколько меньше. Коммуникации в поселке полностью проведены, он полностью готов. В коммуникации входят: центральная канализация, центральное водоснабжение, электричество и газ. При том упоминание о газе встречается всего в одном месте на официальном сайте застройщика. За факт подключения к газовой линии вам придется платить дополнительно, то есть газ в стоимость дома не входит. Согласно информации, взятой с официального сайта коттеджного поселка «Авиатор», стоимость газификации частного дома внутри данного жилого комплекса составляет 300-350 тысяч рублей. Почему бы не продавать дома сразу с газом, спросите вы? Да потому что в этом случае стоимость дома будет больше, а, следовательно, меньше людей заинтересуется покупкой… А так народ позвонит, им что-то пообещают, возможно, клиент останется. Ну, вы и сами знаете эти маркетинговые штучки.

Земельные участки внутри коттеджного поселка можно купить как с подрядом, так и без него. В первом случае вы не только приобретаете землю (то есть получаете сертификат собственника), но и дополнительно заключаете договор подряда. Застройщик предлагает не только взять кредит в таких банках, как Национальный Торговый Банк и Сбербанк, но и просто предложить рассрочку от себя. Притом никто не говорит о беспроцентной рассрочке: упоминание об этой возможности сопряжено с использованием слова «индивидуально». Мутно, в общем.

На сайте застройщика очень много информации о том, что, дескать, любой проект, предлагаемый застройщиком, может быть отредактирован в соответствии с пожеланиями и требованиями клиента. Это, в целом, хорошо. Следует сказать, что некоторые застройщики и строительные компании проявляют излишнее упрямство, не меняя свои проекты.

Сколько стоит жить в коттеджном поселке «Авиатор»? Согласно опять же официальному сайту, стоимость коммунальных платежей составляет 5000 рублей с дома, подключенного к коммуникациям, и 2500 с участка, который к коммуникациям не подключен. Притом в 5000 рублей входит безлимитный объем холодной воды, обслуживание канализационной и газовой сетей, уборка, вывоз снега, уличное освещение. В целом стоимость вполне реальная и доступная даже для низшего звена среднего класса. Дороги асфальтированы, но, увы, без излишеств. К сожалению, установка поребриков оказалась для застройщика делом не барским. Поэтому асфальтированная дорога выглядит некрасиво и неопрятно. Вот удивительно ведь: стоимость поребриков по сравнению со стоимостью асфальта практически незаметна, что помешало положить нормальные бордюры?

Стоимость одного проекта (с домом) начинается от 4,2 миллионов рублей. Возможно, цена уже не актуальна. К сожалению, ссылка «Цена» на сайте «Авиатора» просто не работает. Да, застройщик очень внимателен к мелочам и много думает над удобством потенциальных покупателей.