Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Андреевское - большие цены, маленький пруд

Коттеджный поселок «Андреевское» – небольшой камерный жилой комплекс, расположенный на расстоянии 106 километров от МКАД. Всего в коттеджном поселке «Андреевское» планируется построить 86 домовладений, каждое из которых будет стоять на своем земельном участке площадью от 8 до 5 соток. 

Информация о поселке
Андреевское
Минское шоссе
106.24 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
мелкий пруд, 150м
Лес, 50м
Электричество
Рейтинг п. Андреевское
Баранов Тимур
07.12.2015

Застройщик обязуется подключить только электричество. Водопровод и канализацию необходимо будет подключать отдельно, то есть в цену земельного участка и коттеджа они не входят. Вопрос с газом до конца не ясен: на сайте застройщика написано, что газопровод планируется провести, на другом сайте-агрегаторе написано, что за газ придется доплачивать отдельно. Притом не совсем понятна стоимость и порядок оплаты за коммуникации, что тоже огорчает. Планируется также строительство спортивных площадок, пешеходных и туристических дорожек, детских площадок и собственного мини-маркета.

Как видно из описания коттеджного поселка, вы можете приобрести недвижимость как без подряда (и самостоятельно заниматься строительством в дальнейшем), так и озаботиться приобретением недвижимости в коттеджном поселке «Андреевское» с подрядом. В этом случае вам предлагается выбрать один из девяти проектов, поделенных в три группы по три проекта. Каждая группа имеет собственный стиль: «Модерн», «Классика», «Альпийский». Что-то подсказывает автору этих строк, что застройщик, убедившийся в серьезности ваших намерений, может разработать проект для вас отдельно.

Что еще понравилось в коттеджном поселке «Андреевское»? Это удачная планировка, которая имеет радиальный внешний вид. Притом улицы названы очень красиво, не как обычно: в коттеджном поселке «Андреевское» есть улица Андреевская, Тургенева, Есенина, Хемингуэя, Сабанеева.

Стоимость земли высоковата, как кажется. Так, цена сотки земли установлена в размере 50 тысяч рублей, что для 106-ого километра от МКАД немало. Притом в зависимости от удаленности участка стоимость сотки может снизиться до минус 3,5%. Ежемесячно цена растет на 0,9%. И есть еще куча факторов, которые оказывают влияние на стоимость недвижимости. Притом внятной таблицы, в которой будет указано, сколько же в конце концов будет стоить тот или иной земельный участок, на сайте застройщика нет. На сайте «Поселки.Ру» опубликована информация, что минимальная стоимость покупки – 190 тысяч рублей. Правда, не совсем понятно, будет ли эта минимальная стоимость расти на 0,9% каждый месяц или нет.

Коттеджный поселок находится на берегу какого-то безымянного водоема, видимо, искусственного мелкого пруда, большего похожего на большую лужу. К чему это приводит? Для людей, не знающих тонкостей жилья около пруда, поясним: летом ваш пруд превращается в удивительное место для размножения лягушек и комаров. И, если совсем не повезет, ваш пруд начнет, мягко говоря, пахнуть, и купаться вам в нем не захочется совсем. Судя по сайту застройщика, на данный момент строительство коттеджей еще не начиналось, однако уже закончены работы по благоустройству. Возможно, что проекты строятся, просто информация о каждом подряде не публикуется. Потому что обычно работы по озеленению и созданию зон отдыха начинаются в самом конце.

В целом – поселок произвел достаточно положительное впечатление, правда, показался несколько дорогим. Окончательное решение относительно того, стоит ли здесь покупать недвижимость или нет, можете сделать только вы, если лично съездите в коттеджный поселок и убедитесь во всем сами. 

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

Наверх