Поселок Андреевское - большие цены, маленький пруд

Застройщик обязуется подключить только электричество. Водопровод и канализацию необходимо будет подключать отдельно, то есть в цену земельного участка и коттеджа они не входят. Вопрос с газом до конца не ясен: на сайте застройщика написано, что газопровод планируется провести, на другом сайте-агрегаторе написано, что за газ придется доплачивать отдельно. Притом не совсем понятна стоимость и порядок оплаты за коммуникации, что тоже огорчает. Планируется также строительство спортивных площадок, пешеходных и туристических дорожек, детских площадок и собственного мини-маркета.

Как видно из описания коттеджного поселка, вы можете приобрести недвижимость как без подряда (и самостоятельно заниматься строительством в дальнейшем), так и озаботиться приобретением недвижимости в коттеджном поселке «Андреевское» с подрядом. В этом случае вам предлагается выбрать один из девяти проектов, поделенных в три группы по три проекта. Каждая группа имеет собственный стиль: «Модерн», «Классика», «Альпийский». Что-то подсказывает автору этих строк, что застройщик, убедившийся в серьезности ваших намерений, может разработать проект для вас отдельно.

Что еще понравилось в коттеджном поселке «Андреевское»? Это удачная планировка, которая имеет радиальный внешний вид. Притом улицы названы очень красиво, не как обычно: в коттеджном поселке «Андреевское» есть улица Андреевская, Тургенева, Есенина, Хемингуэя, Сабанеева.

Стоимость земли высоковата, как кажется. Так, цена сотки земли установлена в размере 50 тысяч рублей, что для 106-ого километра от МКАД немало. Притом в зависимости от удаленности участка стоимость сотки может снизиться до минус 3,5%. Ежемесячно цена растет на 0,9%. И есть еще куча факторов, которые оказывают влияние на стоимость недвижимости. Притом внятной таблицы, в которой будет указано, сколько же в конце концов будет стоить тот или иной земельный участок, на сайте застройщика нет. На сайте «Поселки.Ру» опубликована информация, что минимальная стоимость покупки – 190 тысяч рублей. Правда, не совсем понятно, будет ли эта минимальная стоимость расти на 0,9% каждый месяц или нет.

Коттеджный поселок находится на берегу какого-то безымянного водоема, видимо, искусственного мелкого пруда, большего похожего на большую лужу. К чему это приводит? Для людей, не знающих тонкостей жилья около пруда, поясним: летом ваш пруд превращается в удивительное место для размножения лягушек и комаров. И, если совсем не повезет, ваш пруд начнет, мягко говоря, пахнуть, и купаться вам в нем не захочется совсем. Судя по сайту застройщика, на данный момент строительство коттеджей еще не начиналось, однако уже закончены работы по благоустройству. Возможно, что проекты строятся, просто информация о каждом подряде не публикуется. Потому что обычно работы по озеленению и созданию зон отдыха начинаются в самом конце.

В целом – поселок произвел достаточно положительное впечатление, правда, показался несколько дорогим. Окончательное решение относительно того, стоит ли здесь покупать недвижимость или нет, можете сделать только вы, если лично съездите в коттеджный поселок и убедитесь во всем сами.