Поселок Парк Природы - перевез вещи и живи

От Андреевское до г. Можайск 18 км, а не 10 км.

«Парк Природы» занимает площадь в 35 гектаров, а количество участков 287 штук. Обычный такой муравейник. Но не слишком тесный. Размер  наделов варьируется от 8 до 19 соток. При этом собственник предлагает несколько проектов домов из клееного бруса и кирпича. Написать написали, а проекты предлагаются только дома из дерева. И при этом, нет информации о квадратных метрах этого дома.  Стоит один единственный коттедж всего 850 тысяч рублей. В цену входит фундамент, сборка сруба, крыша, обработка и покраска дерева, и крыльцо. При желании. Его можно разобрать.

Есть коммуникации в такой дали от столицы? В «Парке Победы», как ни странно все есть. Инженерные сети подведены на участки. Таким образом на каждом участке есть магистральный газ. Водопровод из индивидуальной артезианской скважины, канализация тоже через индивидуальный септик. И электричество мощностью всего 7 кВт. Такая мощность недостаточна даже для малогабаритной квартиры, не говоря уже о загородном коттедже. И, тем не менее, увеличить ее никак нельзя.  Входят инженерные сети в стоимость поселка или нет неизвестно. Но если вас попросят доплатить, сильно не удивляйтесь, это обычное явления на такой удаленности от столицы.

Что еще есть в поселке? В поселке обустроены внутрипоселковые дороги, песчано-гравийным покрытием.  Ходят слухи, что внутреннее освещение поселка налажено и работает каждую ночь. А так же завершены ландшафтные работы. По периметру стоит высокий забор из профильного листа. А войти в поселок можно только через контрольно-пропускной пункт.

Чтобы жители могли спать спокойно, в «Парке Природы» работает патруль охраны.

Так же нам бы хотелось отметить те вещи, которыми очень гордится девелопер. Во-первых это транспортная доступность с асфальтовым круглогодичным подъездом. Да, конечно. В пределах 50 километров от Москвы большинство шоссе хороши, проблем нет. Но чем дальше от столицы, тем хуже трасса. Поэтому не нужно рассчитывать, что 105 километров пролетят как сон. Дальше в глубинку, это уже будет вашим кошмаром. Следующий пункт, который стоит в преимуществах – это земля без подряда.  Возможно, но не для каждого покупателя. Сейчас очень популярные готовые дома – перевез вещи и живи. И не надо ждать месяцы, пока собственник сорвет все мыслимые сроки строительства.

Близость к развитой инфраструктуре – этим тоже горд девелопер. 10 километров до Можайска, а значит и до ближайшего продуктового магазина – это уже не близость.  Ни о какой шаговой доступности и речи быть не может. Аптеки, магазины, банки все в 10 километрах. «Парк Природы» находится у черта на куличках, вот и все.

Но с другой стороны, кому все эти блага цивилизации не нужны, поселок хорош. Рядом лес и река Протва. Если кто и решится тут жить, то только пенсионеры. Все тихо, спокойно.

Какая инфраструктура есть непосредственно в самом поселке? Набор., в принципе, не маленький. На въезде стоит административное здание и гостевая парковка. Площадка для мусора. Согласно генплану есть несколько участков для строительства магазина и газораспределительной подстанции.  Для детей есть детская площадка и спортивный инвентарь.  Для людей постарше теннисный корт и баскетбольная площадка.

И вот только в самом неприметном месте собственник написал мелким шрифтом, что стоимость подключения электричества и инфраструктура обойдутся вам в дополнительных 200 тысяч рублей.

На сегодняшний день очень много участков выставлены на продажу. И есть две акции распродажи участков, а на некоторых даже «сотка в подарок». Таким образом стоимость земли начинается от 178 тысяч рублей и заканчивается на 500 тысячах. Видимо дела идут не так хорошо, как ожидалось, и немногие москвичи готовы уехать за 105 километров, даже если в поселке есть газ.

Форумы по поводу «Парка Природы» загадочно молчат. И создается впечатление, что поселок нежилой.  Тем не менее, он есть, и стоит поехать на него посмотреть, вдруг понравится.