Поселок Защепино - со своими скелетами в шкафу
Застройщик на сайте пишет, что поселок «Защепино» находится в 44 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. Неугомонная редакция решила проверить и убедилась, что он указал достоверную информацию. И после такого сразу возникает вопрос: а в чем же тут подвох, тогда?
Минимальная возможная цена в поселке с учетом дорог 65000 рублей сотка. Плюс электричество ТУ 30000 руб. , выкуп ЗОП и вступление в ДНП 11100 итого участок 7 соток обойдется в 496100 рублей.
Кстати, Alex, там и вправду от 40 т сотка??? Что то у меня зо 100 выходит))
Мне понравился и посёлок, и место. Про дорогу, кстати указали, что не за наш счёт, остальное - пробурим , подведём. Если не хочешь работать сам - приготовь деньги. В итоге планирую купить участок!
Газа, воды и канализации нет - естественно за 40 тыр/сотка и +дор.., а со свем этим будет от 400 тыр/сотка!!!
Такие мы пессимисты, привыкли, что не всегда все гладко в поселках Подмосковья. И мы были правы. Копать много и долго на «Защепино» не пришлось, вся информация находится на виду.
Поселок примыкает к деревне Щепино, имеет всего 61 участок от 10 до 18 соток. Вокруг лес, горнолыжные курорты. На этом все описание можно было бы и закончить, потому что и описывать особо нечего.
Стоимость за сотку земли здесь начинается от 40 000 рублей, участки возле леса, естественно, дороже. В стоимость не входят коммуникации. Под коммуникациями застройщик понимает только электричество мощностью 15 кВт. За его подключение нужно заплатить 30 000 рублей. Газа, воды и канализации нет. И нельзя ждать, что будет, потому что собственник скромно умалчивает об этом, и «заговаривает зубы» описанием прекрасных озер в Дмитровском направлении. Вы только решили, что все денежные сборы закончились, а не тут-то и было. С вас еще возьмут по 15 000 рублей с сотки за будущую дорогу из песка и щебня. Чувствуете как ваши 400 000 за участок плавно превратились в 580 000? Неприятно, да? Но это еще не все. С каждого участка возьмут еще по 5000 рублей за выкуп зон общего пользования.
Все это, вроде бы, и мелочи, но впечатление неприятное. При том, что поселок выглядит как пустырь с перекати-полем.
Поселки по-соседству:
-
внутри поселка есть детская и спортивная площадки
км от п. Защепино.Средний -
можно отдыхать, но не жить
км от п. Защепино.Эконом -
за коммуникации нужно доплатить
км от п. Защепино.Эконом -
коттеджи построены из клееного бруса
км от п. Защепино.Бизнес -
с рекой комаров
км от п. Защепино.Эконом -
слишком тихо и спокойно
км от п. Защепино.Эконом -
странная «единая концепция»
км от п. Защепино.Средний -
поселок скорее мертв, чем жив
км от п. Защепино.Эконом -
скрытный застройщик
км от п. Защепино.Эконом
