Поселок Романовский парк - Все только на показуху.
Коттеджный поселок «Романовский парк» находится в 94 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе.
Поддерживаю тезис "Поселок развивается плохо". ДНП было ликвидировано по неясным причинам, ЗОЖ и инфраструктура остались в собственности хозяина. Статус поселка и кстати дорог в поселке и к поселку неясен, а деньги на дороги собирают регулярно. Хозяин земли диктует свои условия, в целом недоговороспособен. Применяет методы отключения коммуникаций или ограничивает к ним доступ по своему усмотрению в целях оказания давления на жителей , даже если деньги за подключение к инфраструктуре поселка были заплачены.
Поселок развивается плохо. Сначала была организационная форма ДНП только на бумаге. Земли общего пользования принадлежат учредителям ДНП. Потом хозяин по каким-то причинам закрыл ДНП. За счет взносов на обслуживание земель общего пользования (земель хозяина) ничего не происходит кроме вывоза мусора и покоса травы на его же земле. Общепоселковое освещение только в части поселка. Всем у кого отсутствует - т.н. администрация предлагает установить за свой счет. Решил продать участок, но столкнулся с проблемой: оказывается земли согласно ответа администрации Заокского района В нашем сельском поселении приняты ПЗЗ и имеется карта. В соответствии с картой участок отнесен к зоне СХ-1, которая называется сельскохозяйственные угодья. НО. В самом тексте ПЗЗ в разделе о зоне СХ-1 есть такой абзац:"В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается. Запрещено строительство капитальных дачных домов!!!!! Вынужден буду в судебном порядке решать свой вопрос с продавцами земли.
На территории находится 404 участка площадью от 7 до 15 соток. Территория поселка делится на 3 части: лес, водоем и парк. Что-то одно есть в этих зонах.
Участки продаются без обязательного подряда. Но есть и с подрядом. Застройщик предлагает 21 проект на выбор и технологию по средствам. Могут построить каркасный дом или из оцилиндрованного бревна. Если есть деньги то и из керамического кирпича и профилированного бруса. Все участки ограждены со стороны улицы, которое выполнено в одном архитектурном стиле. И стоимость этого забора включенная в ту, что изначально нужно заплатить. С остальных 3 сторон придется огораживаться за свой счет.
Вроде бы и бизнес-класс такой неплохой, а потом – бац! – а забора-то нет! Все только на показуху, что очень печально.
Коммуникации в виде электричества, газа и водопровода подведены к домам. А также есть и канализация, на территории поселка «Романовский парк» находятся собственные очистные сооружения и система стока. И нельзя не отметить, что дома можно подключить к Интернету и спутниковому телевидению.
Теперь о внутренней инфраструктуре: внутри есть небольшие парки, тропки, статуи, беседки, мостики через ручеек и так далее. Видно, за что вы платите.
Для детей построили несколько игровых площадок и спортивные площадки для взрослых.
В центре самого поселка должен находится торгово-развлекательный комплекс «Романовский».
На территории поселка широкие дорогие из асфальта, вокруг которых стоят живые изгороди и фонари.
Охрана. Во-первых, на территория огорожена забором. Во-вторых, на въезде стоит контрольно-пропускной пункт. Территорию постоянно патрулируют охранники, вдобавок за личной жизнью сельчан следят через камеры видеонаблюдения. Это для вашей же безопасности.
На въезде в поселок стоят 4-х метровые ворота. Нехило, да?
И если о цене говорить, то начинается она от 500 тысяч рублей. Что-то совсем не верится в такую ценовую политику. Даже расстояние не сможет меня в этом переубедить. Странненько, однако.
