Поселок Пяловский - тропинки протоптаны для прогулок

В общем,  «Пяловский» занимает площадь в 15 гектаров, и разделен 92 участка. При этом наделы имеют размеры от 11 до 130 соток. При таком количестве участков, как ни странно, тесноты удалось избежать. Участки большие, в основном правильной формы, и на всех них построены дома. Коттеджи имеют площадь от 300 дол 1300  квадратных метров. Дома все построенные в едином архитектурном стиле. И как минимум  в коттеджах два этажа. Что мы считаем небольшим минусом – так это полное отсутствие деревьев в поселке. Хоть лес прямо на границе «Пяловского», а с другой стороны водохранилище, но все равно некоторого уюта и не хватает. Кстати, дома построены из разных материалов: от кирпича до оцилиндрованного бруса. Но на данный момент в продаже остается только 2 участка. Один дом стоит 96,5 миллионов рублей, другой 49 миллионов. Видимо для простачков.

Вам тоже интересно, что продаются за 96,5 миллионов? В общем, слушайте и завидуйте. На участке всего в 2- соток, стоит дом площадью в 500 квадратных метров. В нем всего 3 этажа, если не считать цоколь. Фундамент – монолитный, стены построены из кирпича. Перекрытия тоже монолитные. На крыше плоская кровля. Мебель внутри частичная. То есть, как вы понимаете, отделка в доме «под ключ», обои выбрали за вас. Стиль дома «хай тек». Много панорамных окон и света, соответственно. Также крышу можно использоваться как  террасу, если отмывать ее каждый раз от жизнедеятельности лесных птиц. Планировка дома такая. В цоколе находится гараж на 4 машины, бойлерная и генераторная, сауна с купелью и комнатой отдыха. На первом этаже прихожая, холл, зимний сад, 4 спальни и  два туалета. На втором этаже гостиная с каминов, кухня и столовая и еще один туалет, на 3 этаже спальня с туалетом и выход на открытую террасу.

Участок правильной формы, ландшафтный дизайн в виде газона, дорожек, освещение и системы полива. Есть свой спортивная площадка, зона барбекю (а проще говоря – мангал), растут небольшие плодовые деревья,  ну и установлен бассейн, конечно.

А если говорить о том доме для нищебродов, за 49 миллионов, то нужно отметить, что построен он полностью из бревна. Площадь всего дома 350 квадратных метров, и всего 2 этажа, без цоколя. Фундамент монолит, стены из дерева, перекрытия тоже, кровля мягкая. Отделка тоже «под ключ» и частичная мебель. А вообще, отделку «под ключ» в таких домах просто делать. Нужно сделать ничего. Не дереве обои не наклеишь. Кстати, окна тоже деревянные, не пластиковые, как обычно. Планировка дома скромная. НА первом этаже находится гостиная со вторым светом, столовая, кухня, кабинет, две спальни, открытая терраса, туалет и котельная. А на втором этаже спальня с гардеробом и балконом, две спальни попроще и туалет. Почему дом из дерева? Чтобы смотрелся гармонично. Участок возле леса, есть даже калитка с выходом. Помимо дома, вы еще покупаете плодовые деревья, клумбы, парковку, место для небольших качелей или для мангала. Есть еще дом в 310 миллионов рублей, и 1000 квадратных метров, дом офигенный настолько, что даже рассказывать о нем нет смысла.

Все эти и другие дома обеспечены необходимыми коммуникациями. Газ магистральный, электричество подается в 15 кВт на участок без права увеличения мощности, по всей видимости. Водопровод – это индивидуальная скважина на каждом участке, и канализация в виде септика. Отопление и горячая вода идут из котельной, в которой находятся газовый котел и бойлер.

Территория коттеджного поселка «Пяловский» облагорожена. На дорогах лежит асфальт. Прогулочных дорожек и тротуаров нет, поэтому с коляской гулять можно только по проезжей части. Охрана поселка обеспечивается забором по периметру, и контрольно-пропускным пунктом. Это все, что мы увидели на фотографиях. Собственники, видимо, не видят смысла говорить об охране, и так все понятно, что территорию патрулируют ЧОПовцы  с  не самыми приятными лицами, что их даже боятся сами жители. А по периметру скорее всего стоят камеры видеонаблюдения. Но это уже совсем другая история.

Что есть в коттеджном поселке «Пяловский»? В общем, вся внутренняя инфраструктура крутится вокруг одноименного водохранилища. Здесь есть благоустроенный пляж. В лесу тоже дорожки вытоптаны, чтобы можно было погулять. И все, на этом инфраструктура ограничивается. Детский сады, яхт-клуб, и гольф поля находятся поблизости. Так же в курорте ПИРогово можно найти, бары, рестораны и теннисные корты. Так что жители коттеджного поселка «Пяловское» без проблем могут наслаждаться загородной жизнью. А вообще, сейчас много продается тут домов, при этом это вторичка. С чем связана такая массовая распродажа – нам не ясно. Может жильцы перебираются поближе к МКАД?