Поселок Пряники - дорога с ямами и неблагоустроенными обочинами

«Пряники» относится к поселкам эконом-класса. Это и не удивительно: при таком расположении и названии. С другой стороны, застройщик не лишен чувства юмора. Только представьте людей, которые говорят своим друзьям что живут в «Пряниках». Хотя еще и неизвестно живут ли там постоянно люди, или нет. Чем дальше от МКАД, тем не только ниже цены и хуже дороги, но и бытье-житье. Обычно поселки такие находятся в таких чертах на куличках, что невозможно их найти. А возить за несколько десятков километров своего отпрыска в детский сад или школу, совершенно невозможно.

Если говорить о сухих цифрах, то в коттеджном поселка находится больше 200 участков. Конечно, собственник пишет, что поселок «тихий и уютный», но мы то понимаем, что находится он черт знает где, отсюда и тишина. Можно спокойно коллекционировать бабочек, никто до вас не доберется. И окружен он русским лесом. Далеко от трассы, железнодорожных путей, да и от других поселков тоже. В общем, ваша Миранда Грей никуда не убежит. Участки в поселке разделяются на несколько категорий: лесные(самые крутые, для мажоров), рядом с лесом площадью от 9 до 10 соток, обычные, но только в центре поселка (эти уже подешевле), ну и самые дешевые  участки – это на въезде, прямо возле контрольно-пропускного пункта, и размер таких участков от 8 до 15 соток.

Поговорим о коммуникациях? Все мы прекрасно понимаем, чем дальше поселок находится от МКАД тем беднее инженерные сети. И обычно, они ограничиваются только электричеством. Тоже самое, можно сказать и про этот коттеджный поселок. В «Пряниках» есть только электричество мощность в 5 кВт. Еще нужно оговориться, что дополнительно к стоимости участков, нужно заплатить еще и 23,7 тысяч рублей с сотки за коммуникации. Стоимость однофазного счетчика еще обойдется в 17,6 тысяч рублей, а каждый дополнительный 1 кВт  стоит 20 тысяч рублей. Вот и посчитайте, во сколько обойдется такой очень сомнительный комфорт. Газа и водопровода в поселке нет, но эту проблему можно решить путем рытья скважины и выгребной ямы. А вот газ заменить будет сложно. Конечно, можно и котел на твердом топливе, но нужен ли такой геморрой, учитывая, что мир находится в 21 веке. Интернета в поселке тоже нет.

Конечно, собственник планировал в 2015 году прокладывать водопровод, но, как говорится, обещанного три года ждут. Тоже самое и с газом. Так что не стоит сильно на это надеяться.

Категория земли – для сельхозназначения, с разрешением на строительство «для садоводства». Разрешение на строительство не нужно.

Говоря о благоустройстве, то к коттеджному поселку ведет асфальтовая дорога с ямами и неблагоустроенными обочинами, потом и такой асфальт заканчивается, и начинается щебень. Внутри поселка дороги в некоторых местах тоже посыпаны щебнем, а где-то даже не заморачивались. После дождя такие дороги превращаются в непроходимое болото. Собственник говорит, что ширина дорог от 8 до 10 метров, но это не совсем так. В «Пряниках» с трудом разъезжаются два автомобиля.

Что вообще есть в поселке? В общем, набор тут небольшой, собственник даже забор по периметру относит к инфраструктуре. Но главное, что оно есть. На въезде, как мы уже говорили, въездная группа, по совместительству контрольно-пропускной пункт. Гостевая парковка , мусоросборники (да, мы не опечатались, собственник мусорные баки относит к инфраструктуре). Детский город, который выглядит очень скудно: одна горка и лестница,  а дальше только трава и цветастый маленький забор по периметру. Спортивная площадка. Тоже можно сказать и о пляже. Его до сих пор нет, хоть и обещали сделать в 2015 году. Тоже самое и с мини-зоопарком. С уверенностью можно сказать, что вывозят мусор, молодцы.

Если же говорить о внешней инфраструктуре, то за спичками и кашей придется ехать в соседний поселок Иваньково, тут есть магазины, почта и больница. Остальные же приятности находятся в городе Кашира и Ступина.

Недостатков «Пряников» много: это и расстояние, и качество дорог (точнее их отсутсвие), внутренняя и внешняя инфраструктура почти отсутствует, отсутствие коммуникаций (если не считать электричество), и плохая транспортная доступность. Плюсы заключаются только в очень низкой цене, природе и всевозможных скидках и плюшках от застройщика.

А цена начинается от 200 тысяч рублей и заканчивается в районе 5 миллионов. По крайней мере так написано на одном из сайтов-агрегаторов.