Поселок Полесье - приличные дома на Горьковском

Итак, коттеджный поселок «По, который находится в одном из непрестижных направлений, которое только существует в Подмосковье, занимает площадь в 70 гектаров. Да-да, мы не опечатались – 70 гектаров! Это один из самых больших поселков. И, видимо, поэтому разбит сразу на несколько поселков внутри самого себя. Вроде бы очереди разные, и цены тоже, да и названия разные дали. Но суть-то одна. Так или иначе, «Полесье» разделен на 418 участков площадь от 8 до 20 соток. Статус земли – индивидуальное жилое строительство. А это значит, что можно будет прописаться при желании.

Земля продается как с подрядом или с уже готовыми домами. И если вы, как и мы, сначала нашли «Полесье» Рублевского шоссе и посмотрели на эти замечательные дома за 1,5-2 миллиона долларов, то в «Полесье» Горьковского шоссе дома не сильно и разочаруют вас. И знаете почему? Потому что выглядят они довольно-таки прилично. Собственник сообщает, что в «Полесье» строятся дома по  10 базово-типовым проектам со свободной планировкой. Основные строительные материалы – это кирпич, газобетонные блоки, и возможно использование дерева. Площадь домов от 123 до 293 квадратных метров. Если описать дом, который  имеет площадь 140 квадратных метров, то надо отметить, что этажа 2, а количество жилых комнат 4 шутки, и на них 2 туалета. При этом, проект не имеет гаража. Если будут деньги, то лучше купить дом побольше. В проекте «Амстердам», например, есть уже гараж на одну машину. Что объединяет эти дома? Несомненно, наличие двух этажей во всех проектах, и примерно один и тот же набор комнат.  

Есть ли коммуникации в поселке? В общем-то да. В «Полесье» есть свои трансформаторные подстанции, а к каждому участку подведены коммуникации. А вот подключены ли к ним дома, это не сообщается. А за время существования нашего проекта, мы не раз сталкивались с тем, что дома строятся, инженерные сети в поселке есть, но за подключение надо доплатить. Главное, что в поселке есть электричество неизвестной мощности, магистральный газ, водопровод центральный из поселковой артезианской скважины. О канализации девелопер говорит « индивидуальные очистные сооружения с биосептиком». Сказано красиво, и сначала не обращаешь внимания на это заявление. Однако, это означает, что в придется позаботиться о своих экскрементах самостоятельно. Вырыть септик, или выгребную яму – выбор есть всегда. В качестве отопления, в домах уже установлены индивидуальные газовые котлы. А также работает система вентиляции.

Как охраняется поселок? Тут как и везде, по периметру стоит высокий сплошной забор, а на единственном въезде контрольно-пропускной пункт. Как и везде круглосуточная охрана, которая патрулирует территорию днем и ночью.

В качестве благоустройства в «полесье» выступают асфальтовые дороги и освещение улиц. Если судит по фотографиям, то тротуаров в «Полесье» нет совсем, ширина дороги небольшая, обочин почти нет. Видимо пешие прогулки внутри поселка никак не предусмотрены.

Если говорить об внутренней инфраструктуре, в «Полесье» есть целых два паркинга для гостей. Работает административный корпус в котором находится не только служба эксплуатации, но и небольшой магазин с минимальным набором товаров. Для развлечений детей построили детскую площадку. А также небольшую зону для отдыха вокруг искусственного пруда, в котором ни рыбу не половить, ни искупаться. Максимум посмотреть на застоявшуюся воду и комаров покормить.

Если говорить о расположении, то в 2 километрах от жилого комплекса «Полесье» находится река Воря. А в пределах 2,5 километров еще парочка другая озер.

В общем и целом, внутренняя инфраструктура ничем не примечательна. Зато недалеко есть клуб парапланеристов, конная спортивная база, курортный парк «Союз» с аквапарком, боулингом и ресторанами. Ну и конечно детские сады и школы в ближайших селах и городах.

Поселок еще строится, свободных участков много. И, если не брать в расчет, его расположение, то он довольно-таки неплохой.  

Сколько стоит все это удовольствие? А вот это слишком конфиденциальная информация: застройщик на официальном сайте умалчивает цену. А на одном агрегаторе стоит ценник от 1 миллиона рублей, в который не слишком и верится, при такой близости и строительных материалах.