Поселок Петровский луг - без продуктового магазина и

Плохо одно. Когда покупали землю в земельном формате - хвалили все - и инфру и комфорт дорог и стабильность электроподачи и охрана. В результате от обещаний - ничего. Все делают местные жители - через жалобы в администрацию, россети, добродел. Им спасибо! А со стороны продавцов земель - все было брошено на самотек. Поразительная безответственность. Загнать людей, получить деньги. Может быть и будет когда-то райский сад

Очень расстраивает администрация поселка. Начали строить дом, но так как снег никто не чистит наши грузовики вязнут в снегу. На машине проехать невозможно. Строители остались на неделю без воды, так как не смогли выехать, а магазина в пешей доступности нет. Люди, которые уже живут в поселке ездят за продуктами с санками, протаптывая собачьи тропки. Жить мы там ещё не начали, а все впечатление уже испортили. Грустно...

Предыдущий оратор писал явно по заказу... Какой магазинчик в незастроенном поселке? Кто будет вкладываться в практически убыточное дело? Вот когда там будет н-ное количество жителей, тогда местные предприниматели сами все организуют (был опыт в поселке под Бронницами), далее: где это видано, чтобы на этапе начала строительства было вообще что-нибудь из инфраструктуры? Дороги из щебня есть - сами их топтали в прошлые выходные, асфальт нет смысла класть, пока большинство не настроилось - большегрузы его убьют моментально, и цена за дорогу из щебня - нормальная, мы опять же под Бронницами больше заплатили (организовывало их строительство ДНП самостоятельно). Газ есть в деревне Назарьево, тянуть его оттуда не далеко, но это можно будет делать опять же только, когда бОльшая часть собственников объединится. Общий забор на землях населенных пунктов ставить и как-то ограничивать въезд запрещено. До Электростали расстояние более, чем достаточное, чтобы наплюнуть на её экологию, меня больше беспокоят производства в самом Павлике и свалка с планируемым мусоросжигательным заводом в Орехово-Зуеве, но опять же расстояние до них считаю достаточным для моего спокойного сна. Короче, лично я довольна своей покупкой, расстроена только отсутствием денег на освоение участка :-)

К счастью, или к сожалению, это никак не играет на популярность поселка. Горожане не выстраиваются в очереди. Попытаемся разобраться в причинах.

Ехать в поселок придется через город Электросталь и Павловский Посад. А если на электричке то надо сесть на Курском вокзале, встать на станции Назарьево. А потом километра полтора пешком идти в «Петровский луг». При этом поселок – это просто поле. С северной стороны еще есть немного леса, но далее только луга. Да и инфраструктуры в поселке нет, только в ближайших деревнях. Но об этом чуть позже и подробнее.

Переходя с описанию сухих цифр, то надо сказать, что «Петровский луг» занимает площадь в 30 гектаров. Только представьте 30 гектаров поля. Бесхозного поля, в котором немногие хотят жить. Участков 231 от 6 до 28 соток. Статус земли – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Таким образом землю взять в собственность не проблема. Да и прописаться тоже. При условии, конечно, что нужна прописка в Павлово-Посадском районе. При этом, предлагается только голый участок. Поле с колышком в земле, и бурьяном.

Поговорим о коммуникациях? Это вообще интересная тема в «Петровском луге». Мы сначала думали, что поселок в Горьковском направлении это само по себе уже хуже уже не может быть. Однако у застройщика-таки получилось сделать этот «коттеджный поселок» еще более непривлекательным. Коммуникации продаются отдельно от участков. И чтобы получить электричество мощностью в 15 кВт, нужно купить ТУ на подключение. Получение технических условий на электричество и обеспечение подписания договора обойдется в 30 тысяч рублей. Про газ помолчим минуту. Его в поселке нет, и вряд ли предвидится. Так же как и водопровода с канализацией.  Но это не так страшно, как с газом, например. Эту проблему можно решить с помощью септика и скважины, либо обычного колодца и выгребной ямы.  Так же к коммуникациям относят и дороги. По словам собственника они посыпаны щебнем. Актуальных фотографий мы не нашли, поэтому об их наличии не беремся судить.  Главное, что собственник написал, что за дороги шириной 6 метров (а это главная), и 4,5 метра второстепенные,  песок с щебнем надо будет доплатить по 12 тысяч рублей с каждое покупаемой сотки.

Это и все комфортное проживание «Петровского луга». Мало того, что район Горьковский, так еще и газа нет, и за дороги доплатить надо, и за электричество тоже.

Перейдем к описанию инфраструктуры? Хотя, тут-то и описывать особо нечего. Застройщик, как положено всем застройщикам поселков эконом-класса, гордится лесом и лугом, да и вообще удивительной природой и чистейшим воздухом. Напомним, что недалеко находится город Электросталь, со своими заводами.  Атмосфера действительно неповторимая во всем Подмосковье.  Согласно генплану, на территории поселка когда-нибудь будут целых два игровых городка для детей. И появится общественная зона отдыха на берегу пруда. Может быть тогда же появится и спортивная площадка. Единственный вопрос к собственнику, за инфраструктуру сколько нужно будет доплатить жильцам? Если нет денег на дороги и газ, не появятся они сами собой на площадки.  

А вообще, на такой большой поселок было бы разумнее сделать продуктовый магазинчик. Но нет, всю  социальную инфраструктуру, будьте добры, сами искать в соседних поселках. А самый ближайший– это деревня Назарьево. Тут уж вы не найдете банкоматы, магазины и кафе. Максимум деревенский ларек и фельдшерский пункт. Минимальный социальный набор для современного человека находится уже в 10 километрах в городе Павловский Посад. Тут уж есть все, что будет необходимо.

Если говорить о цене земли, то ценник начинается от 211 тысяч рублей, и заканчивается на 2 миллионах с небольшим. При этом чем больше участок, тем больше заплатите за благоустройство, которым будут пользоваться все одинаково. Чуть не забыли, собственник ничего не сообщает об охране и пресловутом заборе с КПП на въезде. Благоразумнее предположить, что их и нет. В продаже сейчас в 217 участков из 231. Решайте сами, покупать себе головную боль, или лучше поискать другие предложения.