Поселок Орешники - расположен не на лесном участке, а на лугу

Хотя «Орешники» и коттеджным поселком-то назвать трудно, название дачный поселок больше подойдет. Вряд ли найдутся извращенцы, которые готовы бросить работу в Москве и уехать в Коломенский район выращивать уток. Если говорить о расположении, то поселок находится в 80 километрах от Москвы-реки. Чтобы  порыбачить или искупать придется идти пешком, по бездорожью. В общем, это очень сомнительное удовольствие. Плюс ко всему, поселок расположен не на лесном участке, а на лугу. Поэтому ветры и палящее солнце вам обеспечены. И вокруг дачного поселка не лес, а множество деревень, в которых есть продуктовые ларьки , рынки, и фельдшерский пункт, который называют больницей.

Что можно купить в коттеджном поселке? Во-первых, общая площадь «Орешников» составляет 23 гектара, которая разделена на 187 участков площадью от 7 до 20 соток. Это в общем-то и все. Кол в поле, который зарос бурьяном, и практически полное отсутствие соседей.  Во-вторых, о наличие коммуникаций придется только мечтать. Собственник говорит, что в поселке есть только магистральное электричество. Но подведены электросети на участки, неизвестно, и скорее всего, за их подведение нужно будет заплатить. Газа в поселке нет и, видимо, не планируется. Совсем не планируется. Водопровод и канализация также  не подразумевались в мыслях девелопера. Но эту проблему можно решить путь рытья скважины и септика. Отсюда и возникает мысль, а нужно ли так заморачиваться, если все равно жить круглогодично в поселке невозможно. Без газа далеко не уедешь, и зиму не перезимуешь.

И о каких преимуществах коттеджного поселка «Орешники» вообще может идти речь? Такие куски голой земли вообще должны раздавать бесплатно.

И начинать разговор об инфраструктуре становится совсем бессмысленно. В поселке есть только контрольно-пропускной пункт. И даже общепоселкового забора не предусмотрено. Хотя, это стандартный набор любого поселка эконом-класса в Подмосковье. Хотя, чего ж мы так строго? В поселке все жесть парковка для автомобилей гостей, зоны отдыха (хотя какие зоны отдыха?) и площадка для сбора твердого мусора и строительных отходов.

На территории поселка действует Дачное Некоммерческое товарищество, которое может быть решит вопрос с проведением газа и благоустройством территории. Но сразу надо оговориться, что все это ляжет на плечи и кошельки самих жителей, а находиться будет в собственности компании «Своя Земля». Такая схема очень распространена в Подмосковье, людей обманывают, но они продолжают вкладывать деньги в то, что им не принадлежит.

Говоря о транспортной доступности, то ехать в «Орешники» общественным транспортом придется гораздо дольше, чем на личном авто. Сначала придется проехать на электричкой от Казанского вокзала до платформы «Пески», которая находится в 5 километрах от поселка. И эти 5 километров придется идти пешком, потому что автобусы не ходят к «Орешникам».

И о каких достоинствах может быть речь? Коммуникаций нет, автобусы не ходят инфраструктуры тоже нет.

И все это продается от 100 до 500 тысяч рублей, а стоимость ежемесячного проживания составляет 1500 рублей. Хотя за что платить, не совсем понятно. От таких участков нужно отказываться, если даже предлагают бесплатно.

Подводя итог, редакция СравниПоселка.Ру настоятельно не рекомендует покупать землю в «Орешниках».