Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Новораково - Смешно, дорого и глупо

Если отбросить всё, что связано с названием поселка и с теми ассоциациями, что могут прийти в пропитый мозг 32-летнего холостяка, то в сухом остатке от поселка остается мало что интересного. Коттеджный поселок «Новораково» расположен в 50 километрах от МКАД, то есть до Тверской области примерно столько же, сколько до Москвы. В данном поселке строят дома из клееного бруса, но, как видно из информации в сети Интернет, возможна покупка и участков без подряда. 

Информация о поселке
Новораково
Волоколамское шоссе
51.18 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
Истринское водохранилище, 650м
Лес, 200м
Электричество
Газ
Водопровод
Канализация
Рейтинг п. Новораково
3 из 10
Сергей Котов
27.11.2015

Живу по соседству. Знаю ситуацию досконально, т.к. вся инфраструктура создавалась командой жителей д. Новораково с моим непосредственным участием.
1. Схема вывода земли из с/х была незаконная - через выделение дачному некоммерческому партнерству с нарушением всех правил. В настоящее время законность предыдущих сделок с этой землей рассматривается прокуратурой
2. Земля выделена без обременения. А под землей лежит газопровод высокого давления, 3 газопровода низкого давления, электрический кабель высокого напряжения. На земле стоит шкафной пункт (газовый)
3. Владельцы продаваемых участков решили не заморачиваться со строительством дороги и использовать готовую дорогу, которую строили жители коттеджей, расположенных чуть дальше, чем продаваемые участки. Естественно, фактические владельцы дороги хотят получить деньги на последующий за застройкой участков ремонт дороги. Владельцы участков не желают обсуждать эту тему, поэтому обязательно возникнет конфликт на этой почве. Рычаги давления с нашей стороны есть и это может существенно усложнить жизнь, купившим участки
4. Берег водохранилища начали застраивать - будет 5 звездный отель - жителям перекроют подходы к воде. Формально подход будет, но добираться до воды будет крайне сложно
5. Планируют пробить объездную дорогу от Огниково до Новораково и пройдет она как раз мимо предлагаемых участков. Так что ни о каком уединении и тишине не может быть и речи - будут и днем и ночью в 10 метрах от участков сновать машины и автобусы
6. Никакой охраны в Новораково нет - есть пропускной режим через плотину, но после введения в строй объездной дороги проезд по плотине закроют для всех видов транспорта
7. А оптоволокно и, следовательно, телефон с интернетом этим летом мы провели

Лилия Однопалова
20.04.2015

Докладываем - в поселке Новораково без изменений. Строгая военизированная охрана по-прежнему отправляет бомжевать нерадивых жильцов, потерявших пропуска. Телефон с интернетом до сих пор не провели, но возможность такую оставили, спасибо и на том. Вообще, застройщик добрейшей души человек – он позволяет даже возводить строения на купленной вами земле. Вот только список разрешенных строений уже составлен, завизирован и опечатан, так что изменению не подлежит. Всего собственнику дозволяется построить на своем участке 3 объекта – гараж, баню и некое другое строение, под которым, возможно, понимается сам дом. Или погреб. Или летняя кухня. Причем не приведи хассподь, строений будет больше трех! Военизированная охрана тут же развернет минометные расчеты, чтобы снести незаконное сооружение. И отберет на месяц пропуск, чтобы неповадно было.
Ну а если серьезно, сайту застройщика лучше не доверять, мало ли какую околесицу он еще начнет там нести. Лучше обратить свое внимание на cian.ru, где черным по белому описаны все действующие на данный момент предложения. Несмотря на то, что поселок Новораково продается достаточно давно, некоторая ротация владельцев все же присутствует. С чем это связано, остается только гадать. На данный момент можно приобрести за 3,5 млн. участок без подряда или добавить немногим более 4 млн. за полноценный дом на соседнем участке. Хотя не исключено, что нас наглым образом пытаются обмануть – ведь ближайшее по цене предложение за участок с домом составляет, ни много ни мало 17,5 млн.! Хотя в общем, по расположению, землевладения вроде неплохие – и лес есть, и Истринское водохранилище недалеко.

Ушаков Филипп
16.05.2014

К плюсам поселка «Новораково», помимо названия, можно отнести близость Истринского водохранилища. На сайте застройщика написано, что к сильным сторонам поселка следует отнести общепоселковый забор и охрану, но как можно выделять эти пункты, которые присутствуют и так во всех без исключениях поселках Москвы, не понятно.

Дома, которые уже построены – а их, к слову, просто чудовищное количество — четыре — уже готовы, отделаны под ключ и готовы к заселению. Всегда было интересно: отделка «под ключ» подразумевает отделку исключительно для конкретного покупателя, а сделать что-то просто для всех называется не «под ключ», а начисто. Но, как известно, тексты на сайтах писать – это не грамматику учить, поэтому простим застройщику эту оплошность.

Охрана «Военизированная». Это смешно. В чем она военизированная? Я не хочу жить с ощущением зоны или тюрьмы. И в чем выражается военизированность? В танках и минометах? Уверен на сто процентов, что вся военизированность – это ложь застройщика, выраженная в необходимости обязательного ношения камуфляжа. Военизированные вы наши.

«Въезд СТРОГО по специальным пропускам», - написано на сайте застройщика. Да ну? Прям строго? Прям СТРОГО? Может, СТРОГО-СТРОГО? А в других поселках въезд по талончикам бесплатного школьного питания? По автобусным билетам? Зачем гордиться тем, что есть у всех?

«Телефон: возможен; Интернет: возможен», - очевидно, что там нет ни того, ни другого.

В общем, это смешно, дорого и глупо.

И дело не в названии совсем. 

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

  • Западная ривьера

    понтов больше, чем дела

    км от п. Новораково.
    Бизнес
  • Остров Истра

    еще долго будет необитаем

    км от п. Новораково.
    Эконом
    Рейтинг 4
  • Огниково Парк

    Вот что грамотная реклама делает!

    км от п. Новораково.
    Эконом
    Рейтинг 9
  • Истринский родник

    Цена остается в тайне

    км от п. Новораково.
    Бизнес
    Рейтинг 5
  • Куртасово

    вам не нужно будет заниматься бурением скважины

    км от п. Новораково.
    Эконом
  • Сафонтьево

    ... и думайте о нем что хотите!

    км от п. Новораково.
    Эконом
    Рейтинг 2
  • Огниково-1

    Без подряда и без изюминки

    км от п. Новораково.
    Эконом
    Рейтинг 7
  • Дачи Honka

    А окончания продаж и не заметили

    км от п. Новораково.
    Премиум
    Рейтинг 3
  • Истра Парк

    находится буквально на границе леса

    км от п. Новораково.
    Эконом
Наверх