Поселок Мелоди - Чтобы было с чем сравнивать
Коттеджный поселок «Мелоди» раскинул свои угодья в 44 км от столицы, если ехать по Новорижскому шоссе. Угодья, причем, не такие уж и маленькие – под застройку выделено 10 Га.
4 
С западной стороны «Мелоди» практически граничит с лесом и это несомненный плюс. Но вот с водными ресурсами не задалось. Ближайший водоем – река Малая Истра, протекающая аж в 2-х километрах от поселения. Причем это скорее не река, а большой ручей. Рыбу половить в принципе можно, а вот покупаться или на лодке покататься уже вряд ли.
В «Мелоди» потенциальный покупатель может присмотреть себе проект дома, либо приобрести участок без подряда. Также в продаже имеются таунхаусы и дуплексы. Более подробно рассматривать их не имеет смысла, т.к. едва ли они будут отличаться от подобных предложений конкурентов. Лучше рассмотрим земельные участки, на которые не распространяется нежелательное (мнение редакции - прим.) обременение обязательным подрядом, т.к. именно они будут назначать минимальную «цену вхождения» в поселок.
Согласно информации, приведенной на официальном сайте «Мелоди», в продаже имеется аж 3 участка без подряда. Они имеют схожую и весьма скромную площадь, немногим более 5 соток. Самый дешевый земельный надел стоит 2,5 млн. руб., как указано в прайсе. Но есть подводные камни – стоимость коммуникаций в эту сумму не включена. Если же приплюсовать цену земли к цене «благ цивилизации», стоимость возрастает на 1 млн. руб. Другими словами, нам предлагают купить 5 соток земли с подведенными газом, водопроводом, канализацией и электричеством за 3,5 млн. рублей! Даже с учетом экологичного леса рядом (ничего примечательного – прим. ред.) просить за сотку земли 700 т.р. в 44 км от столицы весьма негуманно.
Оценить внешний вид «Мелоди» и состояние дорог не представляется возможным ввиду отсутствия фотогалереи на сайте. Весьма странный ход застройщика. Вместо галереи нам предлагают довольствоваться небольшим фотоотчетом, последнее обновление которого было в июне прошлого года. Основной упор в фотоотчете сделан на комплексе MELODY, коттеджам и состоянию дорожного покрытия уделено очень мало внимания. Кратко – дороги, скорее всего, из дорожный плит, а коттеджи – похожие друг на друга прямоугольные здания на бетонной подушке.
В связи с вышеизложенным, рекомендовать к приобретению недвижимость в «Мелоди» крайне тяжело. Но посмотреть можно, просто чтобы было с чем сравнивать.
Поселки по-соседству:
-
Сэндвич на два хозяина
км от п. Мелоди.Эконом -
даже с интернетом
км от п. Мелоди.Эконом -
планируется создать систему видеонаблюдения
км от п. Мелоди.Эконом -
инфраструктуры нет
км от п. Мелоди.Эконом -
Уже и не поселишься...
км от п. Мелоди.Бизнес -
И не обязательно быть барином
км от п. Мелоди.Средний -
Жизнь в заповеднике
км от п. Мелоди.Средний -
К заселению готов
км от п. Мелоди.Бизнес -
дома построены из кирпича с утеплителем
км от п. Мелоди.Средний
