Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Ла-Манш - Англия или Франция: верить или нет?

Коттеджный поселок «Ла-Манш» достаточно интересен. Дело в том, что он поделен на две части рекой, соответственно, части там называются Англия и Франция (логично же).

Информация о поселке
Ла-Манш
Новорижское шоссе
58.06 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
пруд р. Молодильня, 100м
Лес, 50м
Электричество
Газ
Водопровод
Канализация
Интернет и телефония
Рейтинг п. Ла-Манш
5 из 10
Серёга
04.11.2018

Зелёное и экологичное место. До Москвы за час добраться можно. Если сравнивать цены с другими подобными котеджными посёлками, то тут выгоднее. Цены для людей установили.

Лариса
12.10.2018

А я не буду никого ругать))) Просто хочу сказать что мне в Ламанше понравилось. Приезжали сюда с другого города к друзьям на юбилей, у нас в Торжке подобного не встречали. Всё очень красиво сделано здесь, правда пока это не очень большой посёлок, но вроде как обещают застроить обширно территорию.

Семён
27.09.2018

Красивый и зелёный посёлок, коттеджи продают по выгодным ценам. Местный дизайн не назовёшь необычным, но тем не менее смотрится хорошо и гармонично. Жаль только, что некоторые жильцы самостоятельно у себя на участках пристройки сделали, которые не очень вписываются в европейский стиль.

Дюймовочка
24.08.2018

А по мне нормальная УК у нас, по сути такая же как и везде. Сейчас очень добросовестную управляющую тяжело найти, а тут всегда люди работают, хоть и не всегда всё успевают, но тут наверное не совсем всё от работников зависит, а скорее от их начальства, поздно может поручения им дают. Цены на услуги здесь не особо высокие, посмотрите сколько сейчас в поселках люди платят подобно нашему и удивитесь)

Ирина
27.07.2018

Да, посёлок нормальный и жить здесь неплохо, но ук на мой взгляд дорогая, могли бы и уменьшить стоимость за свои услуги. А вот застройщик молодец, праздники устраивает изредка для нас. Ук пример взяла с них хотя бы, хоть знали бы на что деньги все тратятся.

Житель
15.07.2018

Тимур, насколько я знаю и в элитных поселках часто проблем с ук хватает))) Наверное основной критерий хорошего поселка - чистота, качественное жилье и доброжелательные соседи. Думаю мы полностью всему этому соответствуем.

Тимур
05.07.2018

Ла-манш - это хороший поселок, знаю не по наслышке, часто здесь бываю сам, тут брат живет с семьей, единственное чем он не очень доволен - это обслуживание. Говорит дороговато и не все обязательства ук выполняет, хоть и стараются жителям угодить. Ну Ла-манш всё-таки это не элитный поселок, поэтому думаю небольшие проблемы с ук могут быть вполне простительными.

Елена
01.07.2018

Цены показались высоковатые, хотя все красиво построено и вокруг тоже красота. Все коммуникации подведены, но вроде как к участку только, к дому самим надо будет подсоединять, если дом строить будем самостоятельно, но оно и понятно) Пока подумаем, возможно ипотеку возьмем тогда.

Николай
26.06.2018

Поселок находится в 60км от МКАДа, что не слишком далеко. На машине конечно удобнее и быстрее сюда добираться, но и общественным транспортом от железнодорожной станции Новоиерусалимская доехать можно. Участок был намного дешевле, но прикинув примерные цены на самостоятельное строительство, покупал дом от застройщика. Качество не идеальное, но меня устроило, тем более все замечания застройщик исправил.

Виктория
12.06.2018

Уважаемые жители поселка Ла-Манш, подскажите пжл как вы справляетнсь с шумом который издает ГОК, по ночам? Неужели он вам не мешает?

Анатлоий
09.06.2018

Смотрели на официальном сайте Ла-манша участки без подряда, их там много разных предлагают. Различные цены и размеры. Стоимость считаю немного великоватой за голый участок, но за красоту вокруг надо платить наверное. Не думаю, что если мы купим тут просто землю, нас будут торопить со строительством, ведь годика 2-3 точно строить придется. Зато будет свой дом за городом, уже давно о нем мечтаем.

Кирилл
04.06.2018

Дом пока еще здесь не купил, но в Ла Манше уже был несколько раз. Меня все устраивает. Дорога до Москвы нормальная, много времени не занимает без учета пробок, но пока по дороге сюда в них не попадал. Дом планирую брать уже готовый, поэтому не переживаю, что со мной случится что-то нехорошее, как описано в отзыве ниже. Лично общался только с одним жителем, который живет в Ла Манше. Рассказал, что в поселке есть недострои, да я и сам их видел, поэтому и решил брать готовый дом, так как внешне местная архитектура нравится.

Елена
21.05.2018

Наша история знакомства с девелоперской компанией #Сапсан (Сапсан-Недвижимость) началась в 2015 году, когда мы приняли решение купить участок в одном из проектов этого застройщика - КП #ЛаМанш. Продать просто один участок Сапсан отказался, навязав нам подряд на строительство дома. Зимой мы перечислили первый платёж и стали ждать начала строительства. Фундамент весной был залит и на этом все работы остановились. Менеджер офиса продаж Владимир Тютин мотивировал это производственной необходимостью перепроектировать наш дом (мы внесли небольшие изменения в размеры комнат). В августе 2016 мы перевели второй платёж из трёх, но строительство так и не началось. Осенью под дождём нам начали собирать каркас, зимой (!) положили крышу. И всё. Всё следующее лето 2017 года нас кормили "завтраками" и обещаниями. Только осенью под первым снегом нам положили черновую шпаклёвку на стены дома (1 слой). По договору подряда дом должен был быть сдан в октябре 2016 года, Тютин Владимир обещал завершение работ к концу лета 2016 года. Но "воз и ныне там"! Сейчас уже май 2018 года, а нам продолжают давать пустые обещания сначала "до апреля", потом "до майских праздников", потом "после майских праздников", теперь уже "в конце мая". Господин #Шмаков , Вы вот в церковь ходите, батюшке исповедуетесь, грехов своих боитесь. Так зачем на душу берёте новые? 23 дома в посёлке Ла-Манш стоят не достроенные / не доделанные, люди шлют проклятия Вам и Вашей семье. Думаете, батюшка убережёт от этого? Ведь участки продаются, деньги есть, так почему не достроить нам дома? Не устранить недоделки? Вместо этого Вы за наши деньги строите очередной "шоурум", которых уже почти десяток и которые Вы никак не можете продать (так как цены выставляете не адекватные). Я в июне 2017 года заплатила Вам за балконную дверь и доп работы по фасаду - где всё это?!?! По миру побираетесь? Не стыдно?

Андрей
16.05.2018

Поселок понравился, будем смотреть только готовый дом, есть пару домов с чистовой отделкой, думаем. Маме очень поселок понравился, чистый аккуратный. Жене - также. Посмотрим - далеко ли школы и поездим по округе. Кто-то знает - есть претензии по работе управляющей компании? Спасибо

Helen Bozukova
21.05.2018

вот что стоит знать о посёлке: 1. Качество воды (кстати очень дорогой) ужасное, не справляются даже серьёзные системы очистки, которые установлены у жильцов. Вода по анализу считается технической . 2. В настоящий момент у моего дома в частности проложили ливневку, которая с водой не справляется. 3. У нас более 10 не достроенных домов, и вопрос об их окончании не решается. И позвоните , я готова вам много ещё чего рассказать. 89163538773

Алёна
12.05.2018

Перебрались сюда из другого города. Как-то сразу с мужем решили, что дом будем брать в Подмосковье. Обратили внимание на Ла-Манш, так как сначала смотрели поселок Княжье озеро от этого застройщика. Прочли много хороших отзывов об этом поселке, но потом узнали цены и сразу отказались, для нас дороговато конечно) Ла-Манш на порядок дешевле, но тоже красивый, в офисе сказали, что инфраструктурой можно пользоваться в Княжьем без проблем, да и поселки недалеко друг от друга находятся.

Анна
27.04.2018

Живем здесь чуть больше года, но пока нас все устраивает. Красиво, хорошо, чисто. УК работает достаточно оперативно, у нас претензий к ней нет. Дома построены качественно, никаких гарантийных случаев не возникало.

Helen Bozukova
21.05.2018

номер вашего участка не подскажете? просто интересно, кто из нас так всем доволен? всех, кого далось собрать на собрание жильцов, высказывали как ооочень много претензий!

Агата
13.04.2018

Очень красивый поселок. Была бы возможность, не раздумывая бы купила себе здесь дом в Англии, Ирландии или во Франции))) Много красивых домов построено, есть пункт охраны, много мест для отдыха, пляж, озера. В поселке самом не была, но уже посмотрела всевозможные видео с ним и обзавидовалась)))

Ульяна
03.12.2017

Люблю приезжать сюда на выходные к сестре. Так хорошо и спокойно здесь! Не думала, что так можно влюбиться в деревню. Конечно такой поселок так нельзя называть. Везде асфальтированные дороги, тропинки в аллеях, места для отдыха местных жителей предусмотрены, лавочки, беседки. Раньше летом в отпуск в Турцию летала, а теперь провожу его с большим удовольствием в Подмосковье, не тратя при этом больших денег.

Helen Bozukova
21.05.2018

да ну! отдыхать на стройке (а 80% домов у нас ещё не построено) лучше, чем в Турции? ))) Вы бы лучше изучили предмет, о котором пишите за деньги!

Екатерина
07.11.2017

Мне нравится, что строят быстро, может и быстрее строительство закончат. Очень бы хотелось скорейшего уединения. А то большое количество рабочих уже надоело, снуют туда-сюда. А сам поселок мне уже полюбился, хотя живем здесь только с начала лета. Красиво, чисто, да и просто душа радуется от такой чудесной природы!

Helen Bozukova
21.05.2018

"полюбился"??? быстро строят??? при том, что уже два года как Сапсан, собрав с нас деньги, стоить наши дома бросил? смешно! Господин Асламов, я бы такие посты не оплачивала ))))

Руслан
27.10.2017

Ну без хорошей охраны тут никак, ведь в поселке не живут обычные учителя, тем более и Княжье Озеро недалеко, а там вообще элита живет, нельзя допустить, чтобы репутацию подпортили из-за какого-нибудь даже мелкого происшествия. Тем более Сапсан уже давно на рынке, знают, что нужно делать для поддержания хорошей репутации. А по поводу поселка могу сказать, что отстраивают его достаточно быстро, благодаря большому количеству рабочих. Но строят вроде качественно. Ни у нас, ни у соседей претензий нет. УК работает исправно, порядок хороший поддерживают у нас, молодцы!

Дэн
15.10.2017

Тоже летом со мной такой случай произошел. Мотаюсь в поселок примерно раз в неделю к брату, охранники уже запомнили меня и пускают всегда. А тут меня встречает новенький и ни в какую въезд не разрешает. Да еще по закону подлости и телефон дома забыл, позвонить брату не могу. Пришлось дождаться его напарника, чтобы он подтвердил мои слова, и только после этого меня запустили.

Helen Bozukova
21.05.2018

что за бред! достаточно было того, чтобы ваш брат сам позвонил на охрану, и вас бы пропустили! сразу видно, что за деньги постите, не зная посёлка.

Оксана
28.09.2017

Ездили с мужем в выходные в поселок. Первое впечатление...Место невероятно красивое. Охрана,детские площадки, пляж, беседки. Внешне все супер! Посмотрели дома готовые. На первый взгляд сделаны хорошо. Многие из них заселены и уже живут в них люди не первый год. Для меня показатель! Думаем, брать готовый дом или все же строить по своему проекту, точнее нам показали все возможные варианты домов и даже готовы сделать проект под наши запросы. Это, конечно, подкупает. А еще скидку обещали.

Алексей
26.09.2017

Приехал недавно к друзьям сюда, а меня охрана на территорию не пустила. Я пытался им объяснить, что в гости приехал, а они заладили: не положено, не положено! Попросили, чтобы друзья меня встретили, а по другому никак. Конечно было немного неприятно мне, хотя я и понимаю, что это делается в целях безопасности местных жителей.

Сергей
24.09.2017

Красивое место, на котором построен поселок, несомненно является его визитной карточкой. Дома здесь как на подбор, каждый привлекает своим красивым внешним видом. Хоть они все и разные, но смотрится все гармонично и в едином стиле. Еще понравилось, что спортивную площадку сделали универсальной, на ней предусмотрены игры в футбол, баскетбол и волейбол.

Людмила
11.09.2017

Были с мужем на выходных в этом поселке. Все достаточно интересно. Расположение удачное. Цены понравились. Сейчас будем еще решать и выбирать. Конечно надо самим ехать и смотреть, а не писать на форумах всякое. Все конечно не так как читаешь тут. Дома строят. И типовые какие то проекты и в другом слегка стиле. Но стилистика нам очень понравилась. Строителей на поселке в принципе много и как я понимаю по словам Продавцов, то можно выбрать из застройщиков которые там уже строили все. Контакты дают. Качество домов из газоблоков, а мы такой решили себе ставить, мне понравилось. Правда грязновато в самих домах, но это стройка..... Большой плюс, что строители там опытные и давно работают, так как хоть какая то гарантия есть. И проекты которые есть у продавцов нам понравились. Так что всем советую поехать и посмотреть...

Елена
29.08.2017

Мы с мужем рады, что из нескольких рассматриваемых нами вариантов, все-таки остановились на Ла-Манше. Привлекла относительно приемлемая цена и дизайнерский подход к строительству коттеджей. Решающим моментом стали наши друзья, которые тоже надумали купить здесь дом. Так что заезжали мы сюда с большим удовольствием. Летом нашим излюбленным местом стала зона для жарки барбекю. Здесь часто можно встретить других соседей и познакомиться с ними. Рядом отличная лужайка для отдыха, а если пройти немного, то и позагорать на пляж выйти можно.

Ольга
27.08.2017

Дома построены качественно. Заявляю это с полной уверенностью, так как мой муж строитель и разбирался во всех нюансах строительства нашего дома застройщиком. Он действительно использует хорошие материалы, которые имеют отличную износостойкость! А при нашем суровом климате и плохих погодных условиях износостойкость играет большую роль!

Оксана
25.08.2017

Наш дом построен тоже Канадцем, но у нас нет претензий к строительству. Могу заверить, что и у наших соседей, что живут поблизости, претензии не возникли. Возможно у вас, Александр, единичный случай, либо данные проблемы возникли не по вине застройщика. Лично я уверена, что застройщик пользуется давно проверенными технологиями и качественным материалом. Стоит взглянуть на его другой проект, как сомнения насчет неудачного строительства сразу отпадают.

Александр
05.08.2017

Ну вот теперь услышали, можете прийти посмотреть. Просто я год ждал что застройщик исправит ситуацию. Если дом стоит это не значит что нет проблем. Газоблоков рассчитаны на 50 лет, В моем случае блоки прослужат значительно меньше .

Антон
04.08.2017

Живу здесь не первый год, коттедж покупал готовый. За это время не слышал историй о разваливающихся коттеджей. Уверен что ваш случай единичный. И по нему судить о качестве всех домов в ла-манше уж точно не стоит.

Александр
28.07.2017

Ни в коем случае не строите силами ген подрядчика Канадец. Стройте сами. Качество строительства низкое и потом могут возникнуть проблемы, как например у меня. Стены стали трескаться и разрушаться по причине нарушения технологии строительства .

Вольга
07.03.2017

Мы тоже смотрели готовый коттедж, но в итоге решили брать пустой участок и строить сами по индивидуальному проект, который именно для нас и по нашим запросам разработан. Сейчас проект ещё дорабатывается, чтобы он по требованиям внешнего вида подходил, но мы уже вот-вот готовы начать стройку!))) КП Очень Нравится!)))

Инна
15.02.2017

Ехать и смотреть на месте нужно обязательно! Конечно через интернет и по фотографиям/видео ничего не возможно понять. Мы сначала думали брать пустой участок, а как готовый дом увидели, посмотрели его, внутри поглядели, так и решили брать. Никакой стройки, всё уже готово!

Мещерякова Тоня
16.11.2016

На днях ездили на просмотр в Ла-Манш, остались с очень приятным впечатлением. Природа, просто сказочная. Нравится, что есть охрана территории и выбор строить дом по проекту от застройщика или самому. Общались с жителями с коммуникациями и электричеством проблем у них нет.

Юлия Бреднева
20.10.2016

К счастью постепенно этот деготь из бочки выводится) Не так давно в УК сменили управляющего. Сразу увеличилось число охранников, восстановили забор. Надеюсь на этом не остановятся.

Мария Ползунова
07.10.2016

Савелий, слушать всякие сайты это бред. Надо ехать и самому узнавать все. Это же все субъективно. Нам например очень нравится удаленность от москвы, хоть чувствуется что ты живешь загородом. Другим же подавай дом под боком с кремлем и гумом) Как по мне поселок получился шикарный, живем действительно с наслаждением.

Сорокин Савелий
15.05.2014

Касательно удаленности от МКАД коттеджный поселок «Ла-Манш» - решение средней паршивости – все-таки 61 километр по Волоколамскому шоссе – это внушительно. Но без фанатизма, слава Богу.

Естественный водоем «Ла-Манш», находящийся поблизости – это пруд реки Молодильня, именно он питает тот ручеек, что течет внутри поселка. До пруда около 100 метров, лес – в пятидесяти метрах от поселка.

Стоимость сотки «Ла-Манш» начинается от 132 тысяч рублей. Готовый коттедж Ла-Манш можно приобрести по цене от 3,5  и до 10,53 миллионов рублей. За 5,7 миллионов можно купить небольшой коттедж и 217 квадратными метрами. Коммуникации, по словам застройщика, проведены и действуют.

А теперь ведерочко дегтя.

На сайте ТотДом.Ру относительно этого поселка пишут вещи весьма нелицеприятные. Так, управляющая строительная компания «Спасан» срывает все сроки, просто так раздает обещания и ничего не делает. С другой стороны на сайте income.ru мы видим вполне реальные и уже построенные дома с висящими в окнах шторами, а, значит, люди спокойно там живут.

В общем, хотелось бы дать совет потенциальным покупателям участков в коттеджном поселка «Ла-Манш»: внимательно ознакомитесь с поселком лично и воочию убедитесь, есть ли там что-то или нет, так как отзывы в сети крайне противоречивые, и доверять им, кажется, совершенно невозможно. 

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

  • Приозерье

    5 проектов комбинированных домов

    км от п. Ла-Манш.
    Эконом
  • Идальго

    неплохой вариант для летнего проживания

    км от п. Ла-Манш.
    Эконом
  • Истринские холмы

    Прекрасно для постоянного проживания

    км от п. Ла-Манш.
    Бизнес
    Рейтинг 5
  • Лесницыно

    каждый участок подключен к необходимым коммуникациям, которые сходят в стоимость.

    км от п. Ла-Манш.
    Премиум
  • Уборы

    Вооружены и очень опасны

    км от п. Ла-Манш.
    Бизнес
    Рейтинг 6
  • Радость

    новое прочтение "зоны комфорта"

    км от п. Ла-Манш.
    Средний
    Рейтинг 6
  • Монастырское озеро

    А озера-то и нет...

    км от п. Ла-Манш.
    Эконом
    Рейтинг 4
  • Троица

    с божьей помощью

    км от п. Ла-Манш.
    Эконом
    Рейтинг 6
  • Мансурово

    Ищите на вторичном рынке

    км от п. Ла-Манш.
    Эконом
    Рейтинг 7
Наверх