Поселок Кореньки ФР - Неплохое предложение вопреки усилиям копирайтера

Здравствуйте! Наткнулся на несколько негативных отзывов и решил их проверить, так как посёлок очень понравился. Вдруг весь этот негатив от конкурентов исходит? Как это не странно, но всё описанное в этих негативных отзывах - 100% правда!!! Хорошо, что не купил участок в этом посёлке.
В одном из отзывов, некий Сергей писал, что договор составлен кабально, членом кооператива не стать и прав после покупки земли и внесения взноса никаких, будуте просто собственником участка с правом прохода к этому участку пешком от КПП.
Решил я запросить договора, устав и остальные документы данного кооператива. Короче после детального изучения всего этого, всё подтвердилось. Членов кооператива всего 3 человека. Стоимость коммуналки в месяц могут определять любую в одностороннем порядке, на собрании кооператива(из 3-х заинтересованных человек). И все участки обязаны будут платить эту сумму. Казалось бы зачем им это? Для чего? Но и в этих вопросах я разобрался. Предположим будут собирать по 10 000 рублей в месяц. 2700 рублей из них(это как собирают сейчас) будут уходить на реальные затраты(охрана, газоны, освещение посёлка и т.д.). Остаётся 7300 рублей в месяц с одного участка. Умножаем эту сумму на 12 месяцев и на 301 участок. Получается 26367600 рублей. ДВАДЦАТЬ ШЕСТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ ОСТАВШИХСЯ ДЕНЕГ!!!!!
Дальше-лучше. В соответствии с их уставом, оставшиеся деньги в конце года распределяются между членами кооператива поровну. А как мы уже знаем, таких всего 3 человека. То есть каждый из них получит по 8789200 руб. Ребята, это почти 9 миллионов рублей чистых денег в год каждому из 3-х! Причём ничто не мешает им на законных основаниях сделать платёж не 10 а например 15, 20 или 30 тысяч рублей в месяц, на сколько хватит фантазии. ))))
Итог: С такими платежами участок не продать, а если стоит дом - то тем белее. Законного выхода из данной ситуации я не нашёл, если только не ходить пешком от КПП то Вашего участка.
Их юрист изменять или править договор категорически отказывается. Теперь Вам наверное понятно почему? Полагаю, что все посёлки, которые так или иначе связаны с этими структурами и людьми работают на таких же условиях. Это моё личное мнение. Проверять остальные их посёлки я больше не хочу, мне и этого хватило. Потратил на них оооочень много времени своего и знакомого юриста, именно по этому я и решил написать этот отзыв.
Надеюсь, что данная информация будет Вам полезна в осуществлении Ваших мечт.
В заключении вставлю этот отзыв от Сергея. Всем успехов и удачи!

Сергей
Хороший посёлок, НО: Купить можно только без вступления в члены кооператива, просто как собственник участка будете, и в договоре есть пункт №11. Вот как он звучит… «11. Кооператив имеет право в одностороннем порядке изменять размер платежей». Что-то мне подсказывает, что после продажи всех участков кооператив, в котором всего 3 члена )))) взвинтит коммуналку до 10 или 15 тыс.руб. в месяц. Со слов их юриста имеют полное право!!!! Не будете платить - закроют дорогу, будете ходить на участок пешком от КПП, а коммуналка будет набегать каждый месяц. Накопите за 3 месяца долгов – подадут на Вас в суд. Продать участок у Вас так же не получится, так как с такими платежами дураков не найти. Короче говоря, договор составлен кабально! БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!!!! P/S Продажей занимается компания ЗемАктив.