Поселок Иван Купала - wентрализованной канализации нет
Коттеджный поселок «Иван Купала» находится на Киевском шоссе, в 70 километрах от МКАД, территориально – в Калужской области. Поселок находится буквально на трассе, гранича с ней. Поселок относительно небольшой – всего 15,4 гектара, которые поделены на 77 земельных участков. На момент написания этой заметки в продаже оставалось не много ни мало 65 земельных участков, теоретически еще можно успеть купить что-то интересненькое.
Живу в поселке 1 год. Проблемы я думаю как и везде, где нет УК. Администрации как таковой нет. Идет застройка поселка, и никому мы не нужны.
Дороги по договору должны быть осыпаны гравием, на самом деле посыпаются обыкновенным черным шлаком, который пылит , и люди этим дышат. Вода централизованная, из трех скважин. Но она техническая, пить ее нельзя. Течет ржавая, и с запахом сероводорода. А летом, когда люди приезжают на летний отдых (есть дачи в поселке и есть люди живущие постоянно) то воды не хватает. Она льется тонкой струйкой. Видимо используются доп.насосы для полива огородов и наполнения бассейнов.
Охраны как писали выше, можно сказать нет. Сидят дедули на КПП, даже обходов по поселку не делают. По всему периметру поселка в заборе дыры, можно пройти внутрь с соседних СНТ.
Но это не главное. Коттеджный поселок находится на территории Калуга Бизнес Парк, и рядом с поселком начали строительство заводов. Как дальше жить будем, не знаю. К будущим заводам построили дорогу, она прилегает прямо к поселку. По ней носятся большегрузы на бешенной скорости. Выйти пешком из поселка, опасно для жизни. Так как строители новой дороги, строили дорогу под заводы, и совсем не думали о людях живущих в поселке. Как будет далее по шумности, поглядим. Но закрадываются мысли продать дом и переехать в более благополучное место.
Как они ещё умудряются участки то продавать?
Администрация КП "Иван Купала" хорошо выполняет только одну обязанность - регулярно собирает с жителей поселка плату.
Услуг по охране поселка практически нет: никакого контроля въезда и выезда транспорта на территории, охранники - старики ЧОПовчы, пропускают все авто без проверки пропусков, нет полноценного ограждения территории КП, дыры в ограждении территории, любой может войти со стороны.
Регулярно 1-2 раза в неделю отключается электроэнергия и подача воды.
Сотрудники администрации поселка, в том числе Кушнарева Наталья Анатольевна, тел. +7 910 546 20 03, не отвечают на требования жителей по организации нормального функционирования поселка, Наталья Анатольевна недовольным рекомендует переезжать на Рублевку.
Связь с руководителем управляющей компании поселка - Баскаковым А.Н. только по электронной почте info@kalugainvest.ru. Ответ будете ждать долго.
Дороги в ужасном состоянии, много ям, летом - пыль, весной осенью грязь, зимой чистят только при крайней необходимости.
Большое количество гастарбайтеров из Средней Азии постоянно проживающих на территории поселка круглый год.
Делайте выводы.
Застройщик планирует построить внутри коттеджного поселка магазин, аптеку, прогулочные зоны и места для отдыха и спортивного развития детей. В десяти километрах от поселка находится город Боровск, где уже есть относительно развитая инфраструктура: медицинские, образовательные, спортивные учреждения.
Недвижимость в коттеджном поселке «Иван Купала» продается как с подрядом, так и без подряда. Клиентам предлагается несколько типовых вариантов из дерева площадью от 74 квадратных метров. Готовые коттеджи от застройщика отдаются уже с чистовой отделкой. Приобретение недвижимости можно осуществлять как за наличные, так и воспользоваться рассрочкой или ипотекой.
Что касается коммуникаций, то в поселке уже проведены газ, свет, вода. Централизованной канализации нет, то есть будущему земле- и домовладельцу необходимо будет пользоваться септиком. Если вы приобретаете земельный участок с подрядом, то в этом случае септик вам строит сам застройщик, используя оборудование «ТОПАС». Поселок окружен забором, есть необходимые дороги и подъезды к каждому земельному участку. Застройщик организовал круглосуточную охрану, патрулирование и уборку территорий.
Стоимость сотки весьма адекватна для такой удаленности от МКАД и при такой готовности коттеджного поселка. Стоимость земли находится в районе 450 тысяч рублей за 10 соток, притом в указанную цену входят и все коммуникации. Готовые проекты застройщика имеют площадь от 74 до 200 квадратов. Самый скромный по габаритам коттедж обойдется приблизительно в 1,1 миллион рублей, самый дорогой вариант будет стоить уже 3,5 миллиона рублей. Таким образом, готовый дом в коттеджном поселке «Иван Купала» обойдется от полутора миллионов рублей, что весьма недорого для жилого комплекса, который находится на расстоянии 70 километров от МКАД.
Поселки по-соседству:
-
можно кормить белок и собирать ягоды
км от п. Иван Купала.Эконом -
на бурегу озера
км от п. Иван Купала.Бизнес -
у черта на куличках
км от п. Иван Купала.Эконом -
дороги покрыты бетоном, а не асфальтом
км от п. Иван Купала.Бизнес -
готовые дома в коттеджном поселке продаются из клееного бруса
км от п. Иван Купала.Эконом -
охраняется непосредственно полицией
км от п. Иван Купала.Эконом -
все участки уже проданы
км от п. Иван Купала.Бизнес -
в поселке продается около сотни земельных участков
км от п. Иван Купала.Эконом -
чем дальше от Москвы, тем воздух и чище и вода в реках прозрачнее
км от п. Иван Купала.Эконом
