Поселок Истландия - Восток - дело тонкое

Почему цена завышена? Это же не просто поселок, обнесенный забором. Это концептуальное место, со своей архитектурой, и философией, если хотите. Я считаю, что ИстЛандия стоит своих денег.

Дорога к поселку в ужасном состоянии, узкая. Поселок обвешал, требует вложений для поддержания инфраструктуры, камерный, магазина нет, для постоянного проживания вряд ли будет комфортным. Цена завышена по сравнению с коттеджными поселками на расстоянии 50 км от Москвы. Ежемесячный платеж на уровне бизнес класса.

Реальность далека от рекламируемого. Итак реальность.... Общая территория не общая, а находится в частных руках юриста Интегра, включая детскую площадку, административное здание и дороги.... территория без видеонаблюдения (недавно только при въезде поставили одну камеру). Ограждение по периметру нарушено, некоторые собственники при строительстве вообще убрали забор в лес. Ворота в лес все время открыты. Детская площадка в ущербном состоянии, покрытие все разрушено, детский комплекс убогий и нуждается в ремонте. нет даже песочницы и спортивной площадки. Причем детская площадка находится под солнцем и находится на ней после 10 утра не возможно. Собак собственники выгуливают по прогулочным тропинкам и не утруждают себя уборкой экскрементов своих питомцев. Мы прошлись, на тропинках везде продукты жизнедеятельности дом. питомцев и елки особо судя по запаху пользуются любовью собак. Причал, входные ворота и мост в плачевном состоянии. Канализация у всех типа Топас, выводы мы видели прямо в открытые кюветы, в водоем, где плавают лебеди около "административного здания" (напоминаю...нам стало известно, что вся якобы "общая территория" находится в частных руках") и около причала увидели вывод канализации прямо в речку....и это только на первый взгляд... дороги там не везде проложены, где есть они из плит. Лес грязный, не чистится, темный весь в сушняке и больных деревьях.... и это только те ляпы, которые видны при первом посещении поселка.... там 2 ТСН, директор одного почему то тот же юрист Интегро, в руках которого находится вся общественная инфраструктура.... в общем, боюсь даже представить, что там за бордак происходит на самом деле... однозначно нет.

Девиз поселка «Истландия»: «немного востока к западу от Москвы» - это сумасшествие немного напоминает климатические капризы природы в нашей стране этой зимой, когда про некоторые южные города можно было сказать, что там «немного севера на юге». Ну да ладно, вернемся к нашим баранам. По слайдшоу, мелькающему на главной странице, видно, что администрация поселка «Истландия» была озабочена больше коллекционированием различных премий, нежели поиском клиентов. Хотя это не мешало и не мешает до сих пор успешно продавать участки. Видимо покупателей привлекает, чего греха таить, прекрасно оформленные сады в японском стиле и общее ощущение камерности.

Судя только по фотографиям, представленным в галерее, за чистотой и порядком в дачном поселке «Истландия» трудится не покладая рук целая бригада специально обученных людей. Глядя на эти изображения, так и хочется пройтись по аккуратным тропинкам в окружении зеленых газонов и изящных лавочек.

Примечательно, что выполненные в европейском стиле дома здесь носят гордые названия японских городов, административных округов и известной японской горы. Единственное исключение из этого правила – дом под названием «хокайдо». Это просто набор букв. Ведь допустить мысль, что девелоперы такого красивого и проработанного в деталях проекта допустили опечатку, не получается. А второй по величине остров Японии называется Хоккайдо.  С двумя «к».

Стоимость участков земли весьма неоднозначна. Разница между одним и тем же участком, продающимся с подведенными коммуникациями и без, равна 800 тыс. руб. Зачем вообще указывать это, непонятно. Гораздо логичнее было написать, что стоимость коммуникаций в стоимость участка не включается. Ведь навряд ли у нас получится приобрести кусок земли в полностью построенном коттеджном поселке, отказавшись от коммуникаций. Да и смысла в этом никакого нет. Минимальная стоимость участка с подведенными коммуникациями составляет без малого 2,2 млн. руб. Без подряда. Не лучше и не хуже конкурентов, вполне себе адекватная цена. Кстати, в эту цену входит даже пользование общественными зонами! Так что Вам не придется с обидой смотреть сквозь дырку в заборе на гуляющих прохожих. Также, наверное, в стоимость входит и возможность дышать общим воздухом на территории Истландии, но об этом почему то не сказано ни слова.

Подводя итог вышеизложенному, можно сказать, что с учетом удаленности от МКАД (целых 120 км), внутренней инфраструктуре поселка и стоимости участков, поселок Истландия получает твердую «четверку». Даже с плюсом.