Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Ильинские пруды - подключение газа и центрального водоснабжения необходимо оплачивать дополнительно

Коттеджный поселок Ильинский пруды расположен на Новорижском шоссе. На 114 километре от МКАД, в Волоколамском районе Подмосковья. В поселке «Ильинские пруды» всего 28 земельных участков площадью от 8 до 15 соток земли, сам поселок занимает небольшую площадь в пять гектар. Недвижимость в коттеджном поселке «Ильинские пруды» продается в виде готовых домов и земельных участков. Готовые коттеджи имеют площадь от 50 до 250 квадратных метров. 

Информация о поселке
Ильинские пруды
Новорижское шоссе
114.08 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
р. Фроловка, 50м
Лес, 50м
Электричество
Газ
Водопровод
Рейтинг п. Ильинские пруды
Воробьёв Лев
08.02.2016

Поселок находится в окружении леса: до Новорижского шоссе приблизительно два километра, поэтому не стоит бояться, что вас постоянно будет будить шум проезжающих автомобилей.

Стоимость сотки земли составляет 45-55 тысяч рублей. Однако просто землей все не ограничивается: застройщик предлагает пакет услуг, который он называет «Комфорт-плюс», в который входит проведение электричества, строительство твердых дорог до самого земельного участка (не совсем понятно, почему за это стоит платить отдельно), создание общего забора вокруг коттеджного поселка, строительство детской площадки, а также обслуживание поселка: вывоз мусора, чистка и уборка дорог и общих территорий, обеспечение поселка с хозяйственной точки зрения, а также обслуживание электрохозяйства. А вот подключение газа и центрального водоснабжения необходимо оплачивать дополнительно, отдельным пакетом, стоимостью 280 тысяч рублей.

Понятно, что такое деление необходимых вещей на какие-то бестолковые пакеты было совершено по достаточно прозаической причине: по необходимости как можно сильнее снизить стоимость каждого земельного участка и сотки в целом. Однако вызывает удивления: неужели есть еще покупатели, которые клюют на столь простой крючок?

Надо отдать должное застройщику: он обещает, что график платежей и схему оплаты можно обговорить с каждый покупателем отдельно. В переводе с языка застройщиков на язык простых смертных это звучит так: «Мы готовы вам предоставить беспроцентную рассрочку платежа».

В целом впечатления от поселка положительные. Поселок находится, конечно, далековато; с другой стороны, даже с учетом необходимости оплаты всех «пакетов услуг (давайте откровенно: это принудительно-добровольные пакеты: что делать в Подмосковье без газа-то?) стоимость недвижимости выходит не очень то и большой, хотя несколько выше средних цен по рынку на такой удаленности от МКАД. Хотелось бы ознакомиться с готовностью поселка, но, увы, в Интернете достаточно мало информации о том, в каком состоянии находится жилой комплекс «Ильинские пруды» сейчас. Будем надеяться, что там все хорошо. 

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

Наверх