Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Елино - Таунхаусы без развлечений

Поселок Елино стоит в 19 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. Коттеджный поселок «Елино» - это 3 Га земли, поделенных на 29 современных таунхаусов. Но застройщику, видимо, слово «такнхаус» не нравится, и он называет постройку либо просто и нейтрально «жилой дом», либо коттедж. Хотя коттедж «на два хозяина»  - это всегда таунхаус.

Информация о поселке
Елино
Ленинградское шоссе
18.13 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
р. Сходня, 1150м
Лес, 150м
Электричество
Газ
Водопровод
Канализация
Интернет и телефония
Рейтинг п. Елино
4 из 10
Юлия Василько
20.04.2015

Небольшое чувство сожаления и грусти может посетить того человека, который вознамерится приобрести себе жилье в поселке Елино. Причиной тому является то, что все дуплексы в нем распроданы и придется искать предложения на вторичном рынке. Даже официальный сайт поселка более недоступен. А с учетом расположения Елино, рассчитывать на то, что кто-нибудь ринется продавать свое жилье, не приходится. Поселок таунхаусов расположен на расстоянии 19 км от МКАД и, обычно, такие апартаменты, как дуплексы (дома на два хозяина) покупаются не с целью дальнейшей перепродажи, а исключительно с целью проживания.
Хотя, пройдя на сайт cian.ru, можно увидеть, что на рынок выставлены 4 таунхауса по цене от 7,4 до 14 млн. руб. С учетом того, что первичные продажи велись в коридоре цен от 5 до 10 млн. рублей, можно прикинуть, какую сумму застройщик хочет наварить на покупателе в это непростое время. Рассчитывать, что на продажу эти объекты недвижимости выставлены частником, не приходится, ввиду того, что на всех объявлениях указаны одинаковые номера телефонов (однако, в таком случае непонятно, зачем было закрывать сайт поселка). Надежду вселяет лишь самое дорогое объявление – за 14 млн. предлагается полностью готовый к проживанию дом – телефоны там указаны другие.
С технической точки зрения в поселке Елино все довольно неплохо – есть газ, водопровод, электричество и канализация. Даже телефон и интернет присутствуют. Впрочем, в это нет ничего удивительного, учитывая расстояние до Москвы. Единственное, что немного смущает – судя по фотографиям, размещенным продавцом, этот поселок не производит впечатление заселенного. Одинаковые коробки зданий посреди вспаханного поля, окруженные дорожным полотном. Ни единого деревца на территории поселения обнаружить на фотографиях не удалось, если не считать за таковое полуметровую елку, сиротливо торчащаю промеж канализационных люков.
В общем, смотришь на эти фотографии и понимаешь, что приуныл. И можно только догадываться, насколько приуныл владелец апартаментов за 14 млн.

Шульц Родион
13.05.2014

Таунхаус – это пара изолированных друг от друга помещений площадью в 227 квадратов.  В каждую секцию идет свой электрокабель на 8 кВт. Кроме того, написана достаточно загадочная фраза: «Ввод кабельный 280 Вт», смысл которой из нашей команды не понял никто. Канализация Елино – просто септик, хорошо хоть водопровод центральный. Покупатель может подключить телефон и интернет в свою «квартиру».

Безусловно, поселок Елино круглосуточно охраняется, по периметру стоит общепоселковый забор, на котором приветливо моргают красными диодами видеокамеры. Точнее, они еще не моргают, а только планируют - застройщик обещает запустить видеонаблюдение в ближайшее время.

Есть ли что-то в поселке Елино? Конечно же, нет. Вся инфраструктура представлена парой урн, да несколькими еще незаасфальтированными дорогами. Сами таунхаусы, ой, простите, жилые дома на два хозяина уже построены, внутренняя отделка проведена. Поблизости находится город Зеленоград со всей своей инфраструктурой, а, значит клиенту застройщика коттеджного поселка «Елино» не придется ехать в центр столицы по каждой мелочи.

Стоимость одной «квартиры» начинается от пяти миллионов рублей.

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

Наверх