Поселок Дворянское озеро - подключение коммуникаций необходимо оплачивать отдельно

В поселке уже проведены коммуникации. Притом застройщик – компания «Красивая Земля» решил пойти по сложному пути: сначала провел воду и газ, и только потом озаботился проведением электричества. На момент написания этой заметки (конец 2015 года) коммуникации уже были проведены и функционировали.  Планируется строительство централизованной канализации. Все коммуникации будут доведены до границы каждого земельного участка в коттеджном поселке «Дворянское озеро».

К сожалению, подключение коммуникаций необходимо оплачивать отдельно. Так, подключение газа и света обойдется в 550 тысяч рублей.  Не совсем ясно, входит ли люда дальнейшее подключение воды и канализации, скорее всего, да.  Кроме того, застройщик берет 30 тысяч за каждую сотку сверх оговоренной цены за благоустройство территорий.  Обслуживание поселка составляет 4000 рублей в месяц. Стоимость сотки начинается от 242 тысяч рублей. Простая математика показывает, что земельный участок в коттеджном поселке «Дворянское гнездо» площадью в 10 соток обойдется в 2,4 + 0,03*10 + 0,55 = 3,25 тысяч рублей, то есть реальная стоимость сотки выше заявленной приблизительно в полтора раза. Не очень красивое поведение со стороны компании «Красивые Земли», не находите? Почему бы сразу не продавать участки с заявленной ценой и с включенными коммуникациями? Очевидно же, что никто не будет ставить солнечные панели или гондольеры.

В поселке проводятся работы по благоустройству территорий. На данный момент ведутся работы по ландшафтному дизайну, есть все необходимое для начала строительства частных коттеджей.  В поселке установлены уличные фонари, проведены работы по создание зон для прогулок, уложены тротуары. На въезде в поселок оборудован контрольно-пропускной пункт, поселок уже патрулируется каждый день.  Планируется создание системы видеонаблюдения, будет организована работа полноценной охранной службы.

Что касается внутренней инфраструктуры коттеджного поселка, то здесь будет присутствовать собственное футбольное поле (все же площадь поселка позволяет сделать это), детская площадка, спортивная площадка, а также стоянка для гостей.  В пешей доступности, внутри поселка Образцово, находятся больницы, детские сады, школы, поликлиники, библиотеки.  Соседями коттеджному поселку также являются Ивантеевка, Щелково, Королев, Пушкино, поселение городского типа Мытищи.

Итак, что мы имеем в сухом остатке. Возможность приобретения недвижимости в виде земельного участка без подряда на расстоянии 24 километров от МКАД северо-восточного направления по цене около 300 тысяч рублей за сотку. Чем выше площадь земельного участка, тем дешевле обойдется сотка. Самыми «дорогими» в плане обслуживания и первоначального оформления оказываются небольшие участки площадью в 6 соток.