Поселок Боровки - у черта на куличках
Еще один коттеджный поселок, расположенный у черта на куличках, но продающийся как подмосковный. Некоторые застройщики очень любят продавать свой неликвид, и пытаются толкать залежалые коттеджные поселки под Рязанью или Калугой по цене, выше региональной, но ниже подмосковной, превращая приватизированные в девяностые годы сельскохозяйственные акры в коттеджные поселки без права прописки.
ХОРОШИЙ ПОСЕЛОК. ПРОЖИЛИ ДВЕ ЗИМЫ. НЕ ЗАМЕРЗЛИ.
В редакцию СравниПоселки.Ру пришло письмо от Екатерины с таким текстом:
"Здравствуйте, прочитала Ваш отзыв о поселке Боровки в Калужской обл.Во всем с Вами согласна, вот только поздно я стала читать отзывы, дом мы с родителями там уже купили.Дом холодный, ощущение что строили на скорую руку. Крыша не заделана, радиаторы то и дело завоздушивает. ТРОЙНЫЕ стеклопакеты промерзают насквозь, не знаем что теперь делать.Если можете подскажите что делать и к кому обратиться за консультацией. Заранее благодарна."
Ответ редакции:
Если в Вашем посёлке или в ближайшем населенном пункте есть организации по монтажу отопления – необходимо пригласить их специалистов для консультации и в последующем грамотного составления претензии строительной компании. Только осмотр на месте может дать диагноз, а потом путь к исправлению.
В случае, если между Вами и строительной организацией есть договорные отношения (подписан договор), необходимо направить письмо в адрес строительной организации о добровольном устранении брака, с указанием разумного срока ответа. К письму обязательно прикрепить копию результата экспертизы специалиста. Если же в указанный срок, строительная компания не дала ответ – обратиться в Союз Защиты Прав Потребителей. В Союзе есть юристы, которые обязаны помочь решить Вашу проблему.
Если Вы , в силу различных причин, не имеете возможности самостоятельно общаться со строительной организацией, то данную проблему могут помочь решить юристы, лучше сразу обратиться к ним.
Но коттеджный поселок «Боровки», безусловно, совсем не такой. Просто он находиться в Калужской области – так вышло. Как говорит застройщик, от Москвы ходит железнодорожный экспресс до станции Мароярославец, а потом вам придется шагать пешком по бескрайним полям и долинам. И ура, вы в поселке.
Поселок достаточно большой: занимает ни много ни мало 22 гектара, которые поделены на 155 земельных участков площадью до 17 соток земли. В качество коммуникаций – только электричество. Застройщик предлагает скидки и акции… какие скидки, какие акции? Такая недвижимость вообще должна даваться бесплатно. Ни коммуникаций, ни инфраструктуры, в Калужской области. Порой муниципалитет выдает участки более привлекательные, к тому же бесплатно. А тут еще и платить надо.
Стоимость земли нигде не указана. Возможно, что за сотку вам придется отдать пакет сушеных грибов, так как больше эта недвижимость не стоит. Откровенно говоря, адекватной ценой будет стоимость приблизительно в 8-15 тысяч рублей за сотку земли, то есть небольшой земельный участок в 6 соток должен стоить не более ста тысяч. А вот с коммуникациями, господа, разбирайтесь сами. Газ «планируется» подвести, но мы с вами прекрасно понимаем, что под этими словами понимается: «скинутся все по 150-200 тысяч, и лишь потом начнем разрабатывать технические условия».
Ежегодные взносы составляют 2000 рублей. На что они тратятся – не до конца понятно. В поселке есть охрана, забор и спортивные площадки. Что будет сторожить охрана? Сам забор? Куски земли? На что будут тратиться деньги. Не хочется лезть к застройщику в карман, однако, 155*2000 = 310 тысяч в год или почти 26 тысяч в месяц. На что они будут уходить – не до конца ясно.
Магазина в поселке нет. Ближайший – в 14 километрах. Удобство, да и только. Интересно, хоть кто-нибудь из тех, кто купил здесь землю, чувствует себя москвичом?
Итак, коттеджный поселок «Боровки» - это жилой комплекс, далеко расположенный от МКАД и ничего не имеющий. Он будет достоин внимания только в том случае, если земельный участок можно будет купить по цене около ста тысяч рублей. Если минимальная йена будет выше, то не стоит его даже рассматривать. На одном сайте написана минимальная цена в 500 тысяч рублей: если это так, то на Боровки не стоит даже смотреть.
Поселки по-соседству:
-
на бурегу озера
км от п. Боровки.Бизнес -
дороги покрыты бетоном, а не асфальтом
км от п. Боровки.Бизнес -
wентрализованной канализации нет
км от п. Боровки.Эконом -
можно кормить белок и собирать ягоды
км от п. Боровки.Эконом -
сделаны все дороги
км от п. Боровки.Эконом -
внутри поселка есть собственное озеро
км от п. Боровки.Эконом -
спорный поселой
км от п. Боровки.Эконом -
в поселке продается около сотни земельных участков
км от п. Боровки.Эконом -
дома построены под чистовую отделку
км от п. Боровки.Эконом
