Поселок Апрель - классический эконом-класс
Коттеджный поселок «Апрель» находится на расстоянии 46 километров от МКАД по Новорижскому шоссе. В данном коттеджном поселке продаются и земельные участки (с подрядом и без), и коттеджи, и таунхаусы. Ближайший сосед коттеджного поселка «Апрель» – деревня Сафонтьево. Сам коттеджный поселок находится на небольшом холме, что позволяет жильцам этого жилого комплекса наслаждаться прекрасными внешними видами, которые будут открываться из окон. По крайней мере, это обещает застройщик коттеджного поселка.
В КП Апрель продают дома уверяя, что можно подключить газ. А реальная ситуация такова, что газ подключить невозможно уже несколько лет. Осторожно! Придется топить зимой электричеством, платя за это свыше 30 тысяч в месяц. Жители создали форум Апреля и Истринского родника.
Хронические неплательщики членских взносов, незарегистрированные коммуникации и, внимание, отсутствие каких-либо документальных подтверждений существования поселка. Даже ИНН поселка найти нереально. Когда искал информацию по этому КП много подчерпнул с сайта СНТ Истринский родник (istrinskiyrodnik точка ру), а этот СНТ граничит с КП Апрель. Разумеется, есть не только проблемные, но и позитивные стороны. Рядом есть Истринское водохранилище и вековой сосновый бор, поселок охраняется, цены доступные.
В поселке уже построено 55 домов, каждый из которых имеет площадь от 120 квадратных метров. Коммуникации, судя по описанию, полностью централизованные, в том числе водопровод и канализация. Дома построены из газобетона с утеплителем, что позволяет строить относительно недорогие дома достаточно быстро, делая их вполне теплыми. При заказе подряда дома дополнительно покрываются со стороны фасада отделочным камнем Sorrento. Крыша выполнена из металлочерепицы или гибкой черепицы.
Коттеджный поселок находится в непосредственной близости от Истринского водохранилища, на краю соснового леса. До водохранилища – чуть менее 500 метров, там находятся благоустроенные пляжи и причалы. Поселок представляет собой классический эконом-класс, то есть в нем нет ничего, кроме забора, охраны, коммуникаций и нескольких детских площадок.
Потенциальный покупатель может приобрести земельный участок площадью от 6 до 30 соток земли. Как уже было сказано, подряд не обязателен, но возможен. Минимальная стоимость покупки – 2,8 миллиона рублей. Стоимость сотки – около 11 тысяч долларов. Не известно, была ли пересчитана стоимость сотки в связи с курсом доллара. Скорее всего да.
В целом, весьма неплохой коттеджный поселок по более чем вменяемой цене. Классический представитель эконом-класса Новорижского шоссе. Если стоимость сотки осталась в районе 300-350 тысяч рублей, то это вполне неплохое предложение за недвижимость, что находится буквально на берегу Истринского водохранилища. Кроме того, данный район обладает действительно богатой инфраструктурой и хорошим контингентом.
Конечно, можно найти предложения несколько более доступные, но они будут находится чуть дальше от береговой линии, да и не на возвышенности скорее всего. Поэтому все зависит исключительно от ваших желаний и возможностей. И, конечно же, нелишним было бы лично съездить в коттеджный поселок и своими глазами посмотреть на все, что там есть, чтобы у вас сложилось законченное и объективное мнение относительно всего, что там готово. К тому же, у вас будет возможность лично пообщаться с людьми, которые проживают в коттеджном поселке «Апрель» – по словам застройщика, жилой комплекс уже обжит и давно принял своих постояльцев.
