Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Амельфино - без газа, пожалуйста...

Как несложно догадаться, коттеджный поселок «Амельфино» находится около одноименной деревни в Волоколамском районе Московской области, на расстоянии около 112 километров от столицы. Всего в коттеджном поселке 115 домовладений площадью от 6 до 22 соток земли. На момент написания этой статьи были проведены электричество и вода, газа пока, увы, нет. И, судя по описанию коттеджного поселка на его официальном сайте, не предвидится. 

Информация о поселке
Амельфино
Трасса М-4 «Дон»
112.86 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
маленький пруд, 50м
Лес, 100м
Электричество
Водопровод
Рейтинг п. Амельфино
Алексеев Владимир
07.12.2015

 Ближайший крупный город – Волоколамск, до которого всего 11 километров. В стоимость земельного участка, приобретаемого в коттеджном поселке «Амельфино», входят электричество, вода, контрольно-пропускной пункт, ограждение. В общем, коттеджный поселок «Амельфино» – это классика подмосковной недвижимости эконом-класса, жаль, правда, что расположен он на достаточно большом расстоянии от столицы.

В продаже осталось всего четыре участка (на октябрь 2015 года). Самый дешевый участок имеет стоимость всего в 465 тысяч рублей – это участок под первым номером, находящийся сразу же напротив въездной группы (с одной стороны от въезда стоит домик охраны, с другой – этот участок). Второй по стоимости земельный участок находится под 22-м номером. Это участок площадью около 13 соток земли, находящийся на границе коттеджного поселка, на главной аллее. 94-й участок имеет площадь в 20 соток земли и стоимость в один миллион рублей.

Притом застройщик весьма лоялен к своим покупателям и предлагает возможность беспроцентной рассрочки, что на сегодняшний момент с учетом макроэкономических явлений буквально дар божий. Можно купить земельный участок и в ипотеку – список банков, работающих с данным коттеджным поселком, не опубликован, однако вероятность этого упоминается в комментариях и отзывах о коттеджном поселке. Внутри поселка планируется построить детскую площадку, а пока она не построена, застройщик поставил батут – это, конечно, нелепо, но очень мило с его стороны. Такое отношение заслуживает большого уважения.

В общем, недостатков у коттеджного поселка «Амельфино» три – это большая удаленность от МКАД (и наличие поблизости Волоколамска – совсем не аргумент), отсутствие возможности проведения магистрального газа (необходимость использования либо электрического отопления, либо газгольдера), а также электричество: существующий трансформатор рассчитан только на 3 кВт для каждого домовладения, что несколько маловато для современного обывателя. Притом отсутствие газа вынуждает пользоваться электрическими обогревателями, что практически лишает вас возможности пользоваться мощными электрическими приборами.

Проблему газа, конечно, теоретически можно решить путем организации жителей и подключения к магистральным трубопроводам соседних деревень и жилых комплексов. Вернисаж, Кремлевский – это все рядом. Теоретически можно подключиться к их газовому распределительному ящику и провести газовую трубу в поселок «Амельфино». Однако, возможно, люди уже пытались – и у них не получилось. Информацию о попытках проведения газа мы найти не смогли.

Отзывы о поселке положительные. Конечно, недостатки существенны, но они компенсированы ценой. Поэтому люди высоко оценивают данный коттеджный поселок и рекомендуют покупать его друг другу. Мы тоже советуем присмотреться к этому поселку. Конечно, лучше туда лично съездить и во всем убедиться воочию, заодно и поговорить насчет возможности проведения газа. Газгольдер – это, конечно, хорошо, но очень неудобно и дорого. Поэтому если есть возможность провести газ, то покупка участка в коттеджном поселке «Амельфино» – выбор очень неплохой. 

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

Наверх