Поселок Аисты -

Итак, что есть в поселке. Внутри поселка – стандарт для эконом-класса. Охрана, контрольно-пропускной пункт, дороги. Есть небольшой пляж на берегу реки Истра. Земля, продаваемая в коттеджном поселке «Аисты», имеет статус «Земля ИЖС», то есть на ней можно прописаться, получить почтовый адрес. Да и продать потом такой дом будет куда проще. Сразу за периметром находится инфраструктурный комплекс «NovaRiga», в котором есть торговые центры, оздоровительные комплексы, школы и детские сады. В пешей доступности находится и торговый центр, в котором есть аптеки, рестораны, кинотеатры, клубы и банки. Кроме того, для жителей поселка доступен знаменитый гольф-клуб «Moscow Country Club», а также спортивный комплекс «Ильинка Спорт». Для самых юных и непосредственных есть Павловская гимназия (пожалуй, она не нуждается в подробном описании, не так ли?), а также множество общественных и общеобразовательных школ, ближайшая из которых расположена в селе Павловское.

Геометрически коттеджный поселок «Аисты» не очень большой. Его площадь составляет всего 6 гектар, которые поделены на 33 земельных участка площадью от 13 до 19 соток. Притом коттеджный поселок «Аисты» поделен на две части: одна находится на «Солнечной Поляне» - небольшом участке без деревьев. Вторая часть коттеджного поселка «Аисты» находится в лесу. Естественно, застройщик уже провел все коммуникации: к каждому земельному участку подходит газ, свет, вода и канализация. Притом канализация, как написано на официальном сайте застройщика, центральная, в качестве очистных сооружений используется современная система «Топас».

Земельные участки внутри коттеджного поселка «Аисты» продаются исключительно без подряда. Возможность использования подряда от застройщика не указана, возможно, она есть – такое часто практикуется в коттеджных поселках эконом-класса.        

Стоимость земельных участков начинается с 4,5 миллионов рублей. За эти деньги вы можете купить достаточно большой участок площадью в 13,2 сотки земли. Стоимость сотки, как показывает математика, равна 343 тысячам рублей, что в целом для полностью готового коттеджного поселка более чем адекватно. Самое дорогое предложение – это земельный участок площадью 7,9 миллионов рублей. Ровно столько стоит участок площадью в 19,17 соток земли. Стоимость сотки тут выше – порядка 416 тысяч рублей. Правда, на момент написания этой заметки данный участок был зарезервирован. Всего в свободной продаже на октябрь 2015 года оставалось 18 участков, еще 5 было забронировано (то есть их статус может поменяться в любую сторону). Торопиться пока некуда, время есть, однако нужно быть готовым к тому, что цены на земельные участки внутри коттеджного поселка «Аисты» могут вырасти.

Стоит ли приобретать здесь недвижимость? Нужно понять, что здесь продаются не дома, а простые участки, поэтому вам придется заплатить еще 3-5 миллионов рублей сверху стоимости этого земельного участка, чтобы у вас появился полностью готовый к проживанию дом. Если рассматривать земельные участки изолированно, исключительно сравнивая их с другими земельными участками, то стоимость несколько великовата, однако это объяснимо: все же поселок полностью готов, все коммуникации проведены, и все, что необходимо сделать покупателю, – это просто начать строительство своего коттеджа.